【第169期】鼎丰 · 每周快讯

2020年02月01日 澳洲房产鼎丰



01
楼盘资讯


1墨尔本Burwood学区房别墅


Frasers墨尔本东区Burwoo打造大型主体规划社区,咨询热线:010-65176889

  • Burwood East区最后一块宝地, 墨尔本东区价格”洼地”;

  • 名副其实学区盘, “刚需”强烈, 适合长期持有型物业, 升值稳定;

  • “城中城”大型综合社区配套齐全, 全球首创环保购物中心成新地标;

  • 大规划中的第一期住宅, 增值空间大;

  • 多种装修升级设计, 年轻一族热捧,租赁自住两旺!

Burwood Brickworks今年陆续推出联排别墅和公寓。本期Park Rise Edition是8套独特设计的奢华四房联排别墅,是入住区最受欢迎Reserve Homes别墅区块的最后机会!

发售时间:

丰盛会员预售 - 2020年2月22日

正式公开发售 - 2020年2月29日

原文链接↓


Burwood Brickworks | 墨尔本东区MWSC学区别墅



2十年主体规划社区Ed. Square,星狮地产品质保障


Ed.Square将饰演“火车头”带领悉尼西南区房价节节上升

  • 论配套,Ed.新城比邻近的3个区都齐全,主体规划自带商场、电影院、游泳池、公园等,业主足不出户即可享受完美的配套设施;

  • 论价格,大Liverpool区二手别墅中位价84万澳元,Ed.新城的全新3房联排别墅70万澳元起, 新4房联排别墅76.5万澳元起,市场易于承受

  • 论增值,大Liverpool区的别墅中位价升幅在过去的5年及10年均胜于悉尼城区,本项目十年大规划,临近悉尼第二机场,政府投入大量基建,增值指日可待

2020年将是一个繁忙的和令人兴奋的一年!Ed.Square中心商业广场将于年中开业,购物商铺、超市、食街、电影院、健康医疗中心等等将投入使用,社区迎来繁荣的面貌!Chelsea Pocket新一期联排别墅66套是你入住或投资全新城镇中心的好机会!

发售时间:

丰盛会员预售 - 2020年2月26日

正式公开发售 - 2020年2月29日

详询:010-65176889

原文链接


● Ed.Square | Frasers打造悉尼西南区大型主体规划社区


3西悉尼Fairwater 中央公园别墅,身处繁华都市,静享桃源生活


项目位于悉尼最具多元文化的地区Blacktown中心地带, Frasers着手打造了人工湖、公园与低密度住宅群相融合的自然生态环境,被誉为西悉尼模范住宅区。

该区是大悉尼未来二十年规划中的其中一个重点发展的商业枢纽区,1.64亿澳元的政府基建项目在案进行,包括中央商务圈交通网、商厦项目、国际级体育城等等。预计至2036年Blacktown常住人口从36万增加至50.5万,新增就业岗位3万个。

  • 立体交通网络,方便快捷;计划开通的新公交线路将贯穿Fairwater别墅社区,让居民实现“门前上车,四通八达”!

  • 悉尼成熟区域中难得一见的全新大型规划项目,土地稀缺、保值

  • 售价合理,极受年轻家庭、新移民家庭及投资者欢迎,投资回报非常理想!

即将发售的The Ambrose Collection全新2、3和4房联排别墅采取宽敞式的户内及户外设计,除了房间间隔更大更方正外,所有联排别墅都拥有一个链接客厅的室外露台就餐区。

参考售价范围:

2 房联排别墅 $655,000* to $685,000*起
3 房联排别墅
 $715,000* to $765,000*起
4 房联排别墅
 $820,000*起


发售时间:

丰盛会员预售 - 2020年2月06日

正式公开发售 - 2020年2月11日

投资热线:010-65176889

原文链接


● 西悉尼Fairwater中央公园别墅完美入伙!见证Blacktown大不同!少量现房限时优惠!


02
移民政策、新闻


1新南威尔士州491开放时间将延后,时刻准备着


新州NSW491新政公布以来,很多小伙伴都摩拳擦掌,坐等开放。新州州政府也在圣诞前宣布,新政策下的新州491将在2020年的1月中旬开放。然而,已经2月份了,新州491迟迟还未开放。最近NSW更新了网页,宣布491开放日期将延后。

同时,新州明确表示,491项目会很快开放,所有在开放前递交的材料,都不会被认可,并且新州州政府不会通过电话或者邮件给予任何更多相关答复。


03
澳洲新闻动态


1澳新银行再次上调房价预期,悉尼上涨10%


自澳大利亚住房市场于去年5月触底以来,澳新银行(ANZ)第三次宣布上调房价预期。根据澳新银行最新的预测,今年的住房价格将上涨8%,较10月份预期的6%上调。其中,墨尔本将以12%的涨幅,成为澳大利亚上涨最快的首府城市,较10月份的预期9%上调了3个百分点。悉尼的住房价格今年预计将上涨10%,同样较10月份的预期提高了3个百分点。澳新银行高级经济学家Felicity Emmett指出,被压抑的需求和待售住房数量低共同推动了市场意外地快速复苏。她说:“我们将预测提高了一些,因为迄今为止的增长速度比我们预期的要强。虽然最初的上涨力量集中在悉尼和墨尔本,但回暖的范围已经扩大到了其他首府城市。”据其预测,本日历年,布里斯班的房价将上涨5%,阿德莱德的房价将增长3%,珀斯的房价将增长4%,霍巴特的房价将增长3%。


04
澳洲主要城市房价涨幅



05
一周拍卖率




06
今日澳元汇率


澳元对人民币汇率今日 1AUD=4.6864CNY


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