6月14日晚上，悉尼Mascot Towers的居民接到紧急通知，

要求他们立刻撤离！

原因是：工程师在对这座10层高的公寓大楼进行检查后发现，

大楼的主要支撑结构

出现了多处持续性的裂缝

据悉，这座大楼内一共有132套公寓。

当晚，数百位住户冒着冬日的寒风，仓促收拾了一些随身的行李，被迫寻找其他地方临时住宿。

而就在本周一，一个更糟糕的消息传来：

工程师发现大楼的东面和南面又出现了一个新的问题：

“整座大楼似乎在向下移动”

也就是说，

大楼正在“下沉”

这意味着，住户们还能不能搬回去住，很难说...

上周日，住户们获得了4个小时的宝贵时间，可以回到公寓里面收拾自己的行李。

从照片来看，还有很多华人住户。

有些住户显然已经做好了“打持久战”的心理准备，把家里的冰箱、洗衣机、床这些东西都搬了出来。

但是据住户反映，在回公寓收拾行李之前，

他们都被迫签了一份“同意书”

同意不拍摄公寓内部的照片

还有些居民被迫上交了自己的手机

至于这其中的原因，不用同城君说大家也能猜出来吧...

为了安抚住户们的情绪，上周日，新州政府拨款300万澳元作为紧急救助资金，帮助住户们承担临时租房住的费用。

• 2室公寓的住户可以获得每晚$220的补助；

• 3室的每晚$300；

• 4室的每晚$400。

期限为3个月。

但是，

这笔钱不是政府白给的

以后是需要还的

至于由谁来还，新州政府说了，要等调查结果出来之后，明确出现裂缝的原因，确定谁应该承担责任。

到时候

是谁的责任

谁就来还这笔钱

但是，万一最后结果出来，谁的责任都不是，保险公司也不愿意承担费用的话，那是不是要由住户来承担呢？

对此，新州政府没有给出明确的答复。

而这座出事的公寓大楼已经过了6年的保修期，根据以往的经验和相关的规定，

最后可能还得住户自掏腰包

上周四晚上，公寓的住户们已经集体开会决定，

共同出资承担100万澳元的维修费

但是，后续的维修可能还要再花550万澳元！

这对于住户们来说，无疑是天大的负担！

有些住户说，他们已经快要破产了，实在承担不起这么高额的费用。

上周，住户们在Gofundme上建了一个筹款页面，希望筹集到$100万的维修费。

但是到现在为止，也只筹集到了$4504，连个零头都不够。

住户们还有一个选择：起诉建筑商，让建筑商来承担费用。

但是，这种做法风险很高，收益却很低，

因为很多建筑公司在完工时

都会选择把公司注销

就拿这座大楼来说吧。

物业规划显示，这个项目的开发商或所有方一共有5家公司。

但是其中4家都已经注销了

唯一一家没有注销的公司JB Elias由Hanna和Susie Elias拥有。

而Hanna Elias名下的另一家公司JB Hillsdale在2017年获批在Hillsdale区Bunnerong Rd开发建设一个69套公寓的大楼项目。

并且在当年晚些时候，这家公司还获得了新州政府的批准，

可以开发更多的公寓

至于这些公寓的质量如何，不得不让人担忧。

这并不是小微杞人忧天。

有专家称，

Mascot Towers大楼的问题只是冰山一角

全澳数千座大楼都不安全！

而距离Mascot Towers不远处的另一座大楼或许就是下一个...

位于悉尼19-21 Church Street的一座公寓大楼距离Mascot Towers只有150米。

这座大楼2009年完工，一共有6层。

上周日，一位房产中介Edwin Almeida拍摄了这座大楼的一些照片。

照片显示，这座大楼存在很多问题。

包括：

1、防水不行、墙体渗水严重

大楼的外部由于渗水，已经堆积了很多绿色的霉菌，可见渗水的问题

已经存在了不止一天两天

而且地下停车场的转换梁也严重渗水。

中介Almeida说，这些水会慢慢腐蚀转换梁的钢结构，

降低它的承重能力

2、地基下沉、墙体出现裂缝

和Mascot Towers一样，

这座大楼也出现了很多裂缝

而且一些裂缝早在2014年7月时就已经出现，当时这座大楼建成才不过5年的时间。

中介Edwin Almeida说，其实早在2009年的时候，他就发现这座大楼存在墙皮脱落、地下停车场渗水的问题。

当时他估计，修复这些问题需要花费100万澳元！

10年过去了

这些问题不仅仍然存在

而且还更加严重了！

所以他隐隐担心：

“这就是下一座要出问题的大楼”

到时候，这里的住户或许也会经历“有家不能回”的悲剧...

不知道大家还记不记得，其实早在去年，这样的事就已经发生过一次了。

去年12月24日下午2:45分左右，悉尼奥林匹克公园Opal Tower的多位住户报警称，

一上午不时听到墙体破裂的声音

感觉墙好像要裂开一样

非常吓人！

还有住户称，他们的门被死死卡住了，打不开，他们从家里出不来。

接到报警之后，警方和紧急部门都第一时间赶到了现场。

经过检查之后，确认大厦内部的承重墙出现了问题，

大楼10层已经有了巨大的裂缝

并且整座大楼已经偏移了1-2厘米

出于安全考虑，警方紧急疏散了这座大厦以及附近建筑中的大约300位住户，以及附近一家托儿中心的55名儿童。

这其中也包括很多华人住户和留学生...

今年2月，新州政府任命的建筑工程师给出的最终调查报告显示：

大楼的结构设计存在问题

建筑过程也不符合澳洲建筑标准

这是导致大楼出现裂缝的原因

现在，6个月已经过去了，

仍然有一部分住户

还不能返回自己的公寓

其余那些住户虽然能重新回到自己的家中，但是仍然开心不起来，

因为他们住在这里

还是提心吊胆

更不开心的是房东。

Opal Tower去年8月才刚刚建成，属于高档型的公寓。

Domain网站的数据显示，大厦内2居室的公寓价格高达$935,000，1居室的价格高达$620,000。

但是自从大楼出事之后，

这里的房子不仅很难卖出去

而且卖价也一跌再跌

甚至还有买家只出价$1...

你说气人不气人？

同样的问题也发生在刚刚出事的Mascot Towers上。

出事前，这里的公寓指导价是$77万。

但是现在，

买家最低只出价$1000...

当初在这里买了公寓的人，怕是要亏出血本了...

悉尼公寓大楼不断出事，引起了大家对于高层公寓建筑安全问题的重视。

而现在发现：

墨尔本一些公寓大楼的建筑质量

也令人担忧

上周日晚上，墨尔本CBD的Liberty Tower地下室漏水，损坏了大楼的电力系统，导致大楼里的电灯、暖气和电梯都停止了工作。

当晚11点，大楼里数百位住户被紧急疏散。

今年2月4日凌晨5：43分，

墨尔本CBDSpencer Street上的

NEO 200 公寓楼突发大火！

火蛇从22楼顺着阳台，一路烧到了该建筑的第27层。

火灾发生后，整栋楼的居民被紧急疏散，至少半个月之后才能回家。

消防员表示，起火原因是因为这座建筑

使用了易燃的铝复合材料

一旦起火，火情很难控制。

而类似的火灾之前也发生过。

2015年的一个夜晚，位于墨尔本Docklands区的Lacrosse公寓突发大火！

数十秒的时间内，火势一下子延伸了10层楼。

经调查，火是从一户人家的厨房引起的，然而在短时间内火势变得如此恶劣，

罪魁祸首就是

这个公寓楼外墙包裹的易燃材料

这件事曾引起维州政府的高度重视，并成立了调查小组来对维州的公寓建筑材料进行检测。

结果发现，

维州有超过1400栋建筑的材料

都含有易燃的物质

一旦起火，火势将很难控制。

此外，墨尔本Abbotsford区的豪华公寓Eden大楼还曾两次发生阳台玻璃突然炸裂的事故。

专家分析，公寓阳台玻璃的爆炸，很有可能是因为玻璃材质里含有过多的硫化镍。

在高温或者强风下，有爆炸的风险。

同城君觉得

这些公寓大楼存在的种种安全问题

开发商有责任

建筑商有责任

政府也有监管不当的责任

可是最后

这些问题却全都要由业主来买单

这无论如何也说不过去...

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