澳洲央行（Reserve Bank of Australia）在声明中表示，近期信贷机构下调了借贷利率，虽然平均房贷利率不变、澳元近期也处于狭窄波动区间中的低位，但是澳洲国内劳动力市场依然强劲、就业人数大幅增加、职位空缺率仍居高不下。

根据CoreLogic研究主管Tim Lawless的说法，“虽然通胀率仍然低于央行的目标区间，但劳动力市场在新州和维州支撑下普遍保持相对强劲，而近几个月房价下跌速度也已经放缓。尽管未来几个月现金利率下调的可能性仍然很高，但仅仅是3月份季度CPI持平不足以导致降息。”

根据2019年3月失业三大地区的图，失业总人口最高的新州失业率仅为4.6%，是三州中最低的。

自2016年8月至今，澳洲有史以来最低的1.5%基准利率已持续了长达33个月。另外，虽然RBA的降息政策没有到来，但是部分银行还是调低了银行的利息。

越来越多的经济学家们预计，自从去年下半年经济增长放缓之后，RBA今年将削减官方现金利率。澳大利亚国民银行（NAB）也加入了预测者行列，他们预计今年央行（RBA）将降息。

“我们现在认为央行将在2019年两次降息，”NAB首席经济学家Alan Oster说。

“在通货膨胀对政策和金融稳定风险减弱的限制措施几乎没有限制的情况下，增长似乎已经失去了显著的势头，劳动力市场的改善面临进一步的风险。我们在7月份将25个基点下调至1.25％，并在11月再下调25个基点至1％。”

拥有数十年国际金融经验的独立经济学家和作家Jonathan Pain也对这件事情进行了评论。他说：“我同意NAB的意见，即RBA将降息的观点。我认为他们这次会非常积极。”

澳洲央行继续维持1.5%的历史低息不变，而其降息的决策，已然是箭在弦上，不得不发。

而昨天，联盟党（Liberal）更是放出大招，澳洲总理莫里森宣布，豪掷5亿澳元以实现“首套房首付5%”计划！而工党随机宣布“接招”，这意味着，在未来，不管哪个党派执政，首次置业者购房首付门槛将从20%直接降到5%。

随着行业的利空消息出尽，拐点已经出现，观望已久的地产投资者们也是跃跃欲试。不过，因为大选即将到来的缘故，拍卖市场并不活跃。买卖双方都在静候大选结果的揭晓，再根据新政府的方针来做出下一步的决策。

William Xin，XIN MORTGAGE创始人，拥有超过10年以上的中国和澳洲的银行金融行业系统架构师背景，5年前进入澳洲贷款行业，创办了注重科技创新和客户服务的贷款经纪公司XIN MORTGAGE。

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