墨尔本，再也不会有高层公寓了。
2016年，维多利亚州政府发布了限高令，原则上，此后一栋楼只会有20层左右的高度。即便可以通过增加建筑内商场，学校等“公共利益相关”面积在增高，幅度也很有限。
2017年，维多利亚州政府还公布了新的，要求更高的公寓建筑标准。对公寓的质量进行了全方面的极大改进。按照这个新标准，此前建的公寓基本上都不合格。新的标准自然也带来了成本的提高。
2018年，澳大利亚各银行根据监管部分要求继续限贷。买房者和开发商都难以从银行获得贷款，从两面挤压了公寓的建设资金。
在开发商政策上不能，标准上不值，资金上不够建设高层公寓的情况下。墨尔本后续的公寓批建量可以说是断崖式下跌。
另一方面来说，数量的剧减和质量的提升无疑给了墨尔本公寓带来了自住和投资两方面的光明前景。在此情况下，该怎么办？
买别处的公寓？墨尔本市中心现在可是最受公寓买家欢迎的地方，在大众喜好逐渐转向公寓的现在真的要放弃这么一块风水宝地吗？
买市中心二手房？它们是老建筑标准，即便是新建的也往往是新标准发布前批的。质量不如新的。
买市中心新标准公寓？它们只有二十来层，在高楼环绕的市中心毫无视野可言。况且，按照新标准保证视野的要求，它们的地段恐怕也不会那么“市中心”。
怎么办？如何才能地段、质量和视野一举三得？有，且只有一个选择：Aspire。
墨尔本城市全新地标
2019年墨尔本市区
唯一开盘豪华公寓项目
超豪华设计风格
一览无遗的城市风景
本月即将压轴巨献
追溯墨尔本公寓时代的发展历程
就是回顾墨尔本现代化、国际化、多元化的心路历程
这座七次蝉联“全球最宜居城市”的都市
一路走来
只为承载、包容、融合全世界的美好
让每一个墨尔本人欣慰地生活在这里
居城市
为“宜居”而蜕变
墨尔本的人口来自200多个国家，使用着230种语言，宗教信仰超过130种，拥有接受过高等教育和良好培训的劳动力人口，是全球最和谐及最具文化多样性的城市。墨尔本为其居民提供了高质量的生活，包括住房、教育、交通运输、社区、公共安全和医疗，提供了多样的文化、娱乐和运动选择等。
根据《墨尔本2050年规划》预测，未来40年，当其他发达国家特别是欧洲国家的人口数量开始减少时，墨尔本的人口数量却会大幅增加。到2050年，墨尔本将变成一个拥有770万人口的城市，人口将再增加340万，需要增加大约160万套住房。
国际化都市
为“多元”而蜕变
从上世纪80年代开始，墨尔本进一步开放经济，面对日益激烈的国际竞争，墨尔本逐渐从一个内向型以制造业为重点的经济体转型成国际型的知识服务经济体。通过这一转变，墨尔本实现了产业的多元化发展，创造了多层次、多样化的就业机会，加强了城市劳动力市场对于外部冲击和结构调整的抗压力。
墨尔本都市的沧桑巨变可以1985年为一个重要节点，1985年维州政府确立墨尔本都市发展计划，自此之后，墨尔本市中心发生了翻天覆地的变化。
1986年的Southbank亚拉河南岸
2015年的Southbank亚拉河南岸
1980年代的Collins St商务街2010年代的Collins St商务街
1980年代的Bourke步行街
2010年代的Bourke St步行街
墨尔本市中心西移
为“活力”而蜕变
根据维州政府的规划，墨尔本市中心将逐渐向西部边陲移动，为日益饱和的墨尔本都市注入新的活力。Dockslands从一个废弃的港口变成今天风和日丽、碧水蓝天的美丽海港城也是计划的一部分。
墨尔本海港城Docklands夜景
墨尔本市中心以Spencer Street为西部边界，而近年来，随着人口的不断增加，以Bouke St和Swanston Street为中轴线的市中心逐渐向西移动，Docklands已经成为墨尔本新都市蓝图中的重要一部分，而Spcencer Street也将逐渐成为新的城市热点区域。
墨尔本市中心扩张示意图
墨尔本新都市区域图
市中心：中央商务区
Dockslands区：海港城
Southbank区：亚拉河南岸
数据来源：Places for People Study 2015
Urbis顾问公司的数据显示，去年首都城市公寓市场的活动大幅下滑，墨尔本公寓项目的数量2016年为62个，2017年则减少到33个。
3-5年后的墨尔本
（绿色部分为已获批文的建筑，基本已经开始销售或售罄）
中心位置绿色建筑为Aspire所在地址
（数据来自City of Melbourne）
Aspire项目的唯一性在于
它是墨尔本都市规划中的压轴之作
从2017年开始
通过墨尔本市政审批的开发项目屈指可数
除非建地面积很大
否则在新的1：18的土地分配比例下
墨尔本市中心很难拿到巨型公寓的项目批文
在一定意义上
墨尔本公寓的黄金时代已经进入落幕阶段
而Aspire就是
巨塔公寓的压轴作品
基于墨尔本市中心土地的稀缺性
和巨型公寓项目的有限性
可以预见
公寓市场的投资门槛将进一步提高
而现在
就是您最好
也是最后的机会
项目介绍
Aspire公寓建筑外立面优美柔和的线条使得整栋大楼尽显优雅大气。
公寓的公共配套设施完善，包括私人餐厅、住户休息室、游泳池以及健身房等，为住户提供高品质的生活。
公寓内部设计方面，低调的色彩，搭配不同纹理和形状的自然材料，金属元素的使用，尽显低调与奢华。
宽敞的窗户让住户可以欣赏到墨尔本市中心、Flagstaff公园和维多利亚港的无限美景。
公寓充分考虑到存储空间的重要性，打造了包括梳妆台、学习区、大型衣柜在内的丰富的存储空间。
项目位置
在市中心，交通自然是四通八达的：
公寓到Flagstaff火车站：步行1分钟，意味着您可以搭火车到家门口。
公寓到Southern Cross火车站：步行10分钟，意味着您可以随时出发前往维多利亚州任何城市和飞机场。
公寓到墨尔本大学：楼下的58路电车搭5分钟，意味着您可以随意去澳大利亚最好的大学。
公寓到皇家墨尔本理工大学：楼下的30或35路电车搭8分钟或者干脆步行14分钟，
☞ King Street电车站-步行1分钟
☞ Flagstaff火车站-步行5分钟
☞ Southern Cross火车站-步行9分钟
☞ 维多利亚女王市场-步行7分钟
☞ Costo超市-步行15min
☞ 皇家墨尔本理工大学-步行10分钟
☞ 墨尔本大学南岸校区-电车16分钟
与市中心最大公园Flagstaff Gardens一步之遥
5分钟抵达南十字星火车站
移步楼下享受墨尔本新兴市中心繁华
墨尔本南岸的烟火，赌场就在河对岸
设计品质
顶级的人生
顶层的生活
真正懂生活的人
从不将就
Aspire
四周无遮挡
鸟瞰墨尔本全景
有远见的人
站得更高，所以看得更远
配备专用电梯，快速抵达目的地
8层、9层配备了专属低层住户的公共设施
中层住户还可使用高端酒吧、餐饮和会客厅
高层住户将独享云端专属宴会厅
ASPIRE 299 KING
预定独家楼层及户型
锁定墨尔本市中心最后一个黄金席位
好户型，不等人！
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