在周五晚些时候向新州最高法院提交的文件中，这栋西悉尼公寓大楼的业主们正在起诉悉尼奥林匹克公园管理局（SOPA），该公园是Opal Tower在的土地的所有者。 

SOPA是新州政府控制的实体，这意味着居民实际上是在起诉贝姬莲政府——而非开发商或建筑商。

该诉讼声称当局“违反了质保条款”，以及这栋价值1.7亿元的公寓大楼的设计和建筑方式都不具备“应有的细致和技巧”——这栋大楼在去年圣诞前夜全部疏散，因为居民发现大楼地基出现了裂缝。

业主起诉大楼违反了“住宅建筑法”，没有按照计划和规范建造的。

起诉书称，“Opal Tower不适合居住。”

业主——其中数百人已经在临时住所委身七个月——也因公寓价值下降和租金损失而索赔。

虽然目前还没有提出一个确切的索赔数字，但预计索赔将达到数百万元。

一些业主为该公寓楼内的公寓支付了高达250万元，而较大的公寓每周租金价格超过750元。

自圣诞节前夕疏散以来，房地产业内人士表示，市场已经把这栋建筑物列入黑名单，几乎没人购买，也没有人出售或出租楼内的392套公寓。

该诉讼由Opal Tower居民威廉姆森（Terry Williamson）领导，由Corrs Chambers Westgarth律师事务所代理。

威廉姆森和律师事务所均拒绝发表评论。

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参与诉讼的居民的确切人数尚不清楚。

这是一场公开的集体诉讼，这意味着所有业主都默认是原告，除非他们选择退出。

澳广（ABC）得知业主们的反应一直很激烈。

诉讼的第一步始于上个月，Corrs Chambers Westgarth向新州最高法院提交了文件，寻求所谓的“初步发现申请”，以获取与Opal Tower设计相关的设计和合同。

Opal Tower的开发商Ecove和建筑商Icon都知道申请后即将发生的诉讼。虽然他们不是诉讼的焦点，但他们仍然可能因为交叉索赔而承担责任。

ABC得知，业主们没有起诉建筑商或开发商，而是选择起诉SOPA，是因为它是这块地皮的原始所有者，并且根据2011年“住宅建筑法”的修订，被认为是“开发商”，SOPA也拥有Opal Tower的12套经济适用公寓。

如果集体诉讼成功，SOPA绝对有资金支付赔款——而开发商和建筑商则可能会被迫破产。

SOPA表示不会发表评论，因为此事已提交法院审理。

这场集体诉讼预计也将产生广泛的连锁效应，并可能成为上个月被疏散的Mascot Towers居民的先例，并影响所有受地方性结构问题的公寓楼居民，这个问题正席卷整个公寓楼行业。

根据Ecove的说法，今年4月在Opal Tower仍然空置的169套公寓已有117套住了人。

下周将有另外40套公寓准备就绪，只剩12套公寓仍然无人居住。

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