推迟一个月!维州预算案终于出炉:中国房产投资者崩溃,来看看你是赢家还是输家?

原创 2019年05月28日 微墨尔本


导言:


在维州最为大家所诟病的,

就是公共交通,

不论是学生还是上班族,

都对又慢又易故障的火车感到恼火!

此外,还有教育、医疗等等都是大家的心病。

先别着急,

姗姗来迟的预算案,

给大家带来了希望!


1. 维州预算案官宣!


提到预算案,大家都觉得每年政府给出的“大饼”都大同小异,早在今年三月,政府就预告了2019年财政预算的主题:


更强劲的经济和更安全的未来!


 

图片来源:Budget VIC


在5月27日,正式发布的长达52页预算案综述中,不仅涵盖了大家密切关注的日常通勤问题,还在教科文等方面做出了承诺,我们真的看到了曙光!



图片来源:The Age


(图片来源:Budget VIC)


在预算案里首次发布了2007年至2017年的维多利亚州实际国民生产总值增长,我们可以清晰的看到经济有在逐步上升,虽然17、18年由于外部因素,澳洲的经济有所浮动,可维州的经济水平并没有低于平均值。



(图片来源:Budget VIC)


与此同时,预算案还发布了政府对基础设施的投入状况,根据图表清晰可见的是从2019年开始,一直到2021年对基础设施的资金投入将达到最大值,可见政府大力致力于提升民众幸福感的决心!



(图片来源:Budget VIC)


接下来还有维多利亚州的经济预测表格,根据图表显示,人们的工资将会以平均每年5%的速度递增。



2. 重点项目细则预算


光看大数据,大家可能还是对政府的承诺半信半疑,可当看到已经在推进的项目,很多民众都展露了笑颜,可是也有一些朋友感到沮丧,这是为什么呢?


因为每次出政策,都不可能顾及到所有人的利益,


几家欢喜几家愁,

是新政颁布后的常态…     



Winner一览


(1)基础交通


最让人头痛的交通问题在新发布的预算案中得到了解决:



政府将投入158亿澳币!用于解决东北地区联系问题;



此外,还会投入66亿澳币,解决最危险及拥堵的25个交通口!



(图片来源:Budget VIC)(25个将被拆除的道口)


预算中包含20亿澳元,用于升级Sunbury线,以实现更高容量的列车的运行;


沿线10个车站将增加站台,

高峰时段可增加11.3万名乘客!


7.5亿澳元用于建设克兰伯恩(Cranbourne)线,使列车在高峰期每10分钟运行一次。

阿尔伯里、巴拉特和吉隆线(Albury, Ballarat and Geelong)将共用18列新的V/Line VLocity列车,费用为3.4亿澳元。


本迪戈(Bendigo)附近将新建三个车站。


(2)校园牙齿护理

大家都知道,在维州可能看病不是什么大事,但是看牙的费用简直就是惊人!新预算对于校园牙医有了大幅度的福利:




维多利亚州所有公立中小学都将提供免费的牙齿护理。


今年第三学期,第一辆学校牙科房车将上路。到2022年,维多利亚州所有的公立学校都将实现校园牙科专车服务。


“微笑小组”面包车将提供免费检查、牙齿清洁、氟化物应用、填充物、根管和其他非美容治疗


(3)新生儿父母

生孩子容易,养孩子难,新预算案也考虑到了这一点:


1.35亿澳元将用于升级早期育儿中心,并在吉隆、巴拉特和本迪戈建立新的育儿中心,以为新的父母提供帮助。


投入720万澳元,用于扩大24小时妇幼保健线。


每年将向大约35,000名新父母提供婴儿包,包括一个尿布包、成长衣、安全睡袋、薄纱包、出牙戒指、安全和育儿信息以及画册。


(4)太阳能安装

政府将现有的为太阳能电池板、热水系统和电池提供回扣零利息贷款的计划将扩大。


该计划现在将包括租户,这意味着他们也可以安装半价太阳能,而无需预付费用,这一项将花费13亿澳元。 


(5) 维多利亚条约

目前政府已拨出3,000万澳元用于推进维多利亚条约进程。

这笔钱将用于建立第一个与国家进行条约谈判的人民代表大会,帮助社区了解条约进程,并支持传统业主为谈判做准备。


Loser一览


(1)海外投资者

对于海外投资者来说,印花税是一个让人头疼的事情,目前,在澳洲换汇变得越来越困难,而新出的预算案更让他们迎来了当头一棒:


于海外投资者而言,他们欲哭无泪:

从7月1日起,

外国房地产投资者缴纳的税款

将从7%增加到8%!



假设房价为一千万,他们就要多交10万澳币!

增税将在四年内筹集3.3亿澳元的资金。

失地业主缴纳的税款将从1.5%增加到2%。

这两次增税将在四年内筹集3.3亿美元的预期资金。



(2)公共服务


虽然公共服务是大家所期待的一项,可事与愿违,为了其他基础设施的更好运行,这个项目被削弱了一些:



公共服务部门必须通过提高效率节省18亿澳元,以腾出资金用于优先领域。

这将由各部门决定如何节约资金,这一过程将由总理和内阁各部门、财政部和财政部的秘书监督。

同时,财务主管表示:“在必要情况下,强制裁员是我们最后的手段”


(3)奢侈豪车买家

新的预算案提出,要调整豪车购买税金!

据悉,价值超过10万澳元的豪华车将加税!


在10万澳元至15万澳元之间的汽车购买者将按市价每200澳元收取14澳元的关税。价值超过15万澳元的车辆将承担每200澳元市值18澳元的关税。

另:房车、房车、低排放汽车和农民使用的汽车将免缴加税。


(4)金矿开采

提到有钱,大家就会问家里是不是有矿,而这金碧辉煌的金矿,大家一听更是两眼放光,可实际上,他们要缴纳的费用,越来越高了…

从1月份开始,针对所有大型公司——黄金特许权使用费将调整为2.75%,四年内这将产生约5,600万澳元的费用。


另:小型矿工将被豁免


州政府称这将使维多利亚州与其他州保持一致


(5)不可靠的能源公司



政府表示,将投资2,700万澳元来使监管机构调查和起诉更多敲诈客户的能源公司。

 

对不正当切断家庭供电或从事欺诈行为的零售商的罚款也将增加。


最后:

期待已久的预算案出台后,

你是赢家还是输家呢?





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