评级机构穆迪预测今年澳洲房价下跌会加速，悉尼和墨尔本部分地区的房价未来12个月下跌可能会超过15%。

穆迪调整了对澳洲房市的预期：2019年澳洲房价预计下跌7.7%，而在1月发布预测时的预计是跌3%！

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预期变糟主要根源是澳洲最大的两个城市。穆迪预测1月份悉尼房价会跌3.3%，现在预测是9.3%。1月份预计墨尔本会跌6%，现在预测11.4%。而且两大城市的关键地区都会遭遇更猛的下跌。

悉尼的内西南预计跌14.4%，而Ryde的跌幅为15.8%为全悉尼最糟。去年这两个地区已经分别跌了8.1%和11.3%。悉尼每个地区预计都跌，表现最好的可能是北岸跌4.3%以及Blacktown地区跌6.1%。

墨尔本的房市面临更大跌幅，内东在去年跌了5%之后，今年预计会跌16.3%，而内南去年跌了4.4%后，今年预计会跌14.2%！和悉尼一样，墨尔本也是全城都会跌。表现”最好“的可能是东北以及西区，预计会跌8.5%。

穆迪表示：房价下跌部分原因是家庭消费疲软而且工资增长缓慢。房价下跌显著，比预计的幅度更大，而房市下跌对财富的负面效应令人担忧，导致消费减少，以及总体的失业率上升。

只有一个城市的房价预期被调高，1月份穆迪预计霍巴特会涨2.7%，现在预测涨幅为4%。珀斯预计跌7.6%，达尔文0.6%。 阿德（-1%）和堪培拉（-3.2%）的预测也被调低了。

穆迪表示有进一步下跌的可能，部分原因是信贷收紧，工党的负扣税政策也是一个潜在问题！

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