Hume城区的四个地区房价与维州其它地区反其道而行，房价在2018年第四季度中呈现不断上涨的趋势。

去年第四季度，墨尔本房价中值下跌3.7%，而Greenvale、Craigieburn、Mickleham和Westmeadows的房价均出现上涨。

维多利亚州房地产研究机构(Real Estate Institute of Victoria)的最新数据显示，去年9月至12月，Greenvale的中位数价格上涨3.8%，至$778,750澳元，而Craigieburn的中位数价格上涨2.3%，至$571,500 澳元。

在Mickleham房价中值上涨5.5%，至$570,000澳元，而Westmeadows上涨5%，至$682,000澳元。

此外，Greenvale、Craigiebur和Westmeadows也是Hume仅有的几个在2018年全年房价上涨的郊区，多数郊区房价下跌了3%至10%。

在Whittlesea，房价中值在9月至12月间下跌，Epping和Lalor跌幅尤为最大。

Epping地区房产中价位下跌10%，至$568,000澳元，而在Lalord，中价位下跌8%，至$570,000澳元。除Whittlesea市政中心地区的房价上涨3.6%至$623,000澳元外，Whittlesea其它郊区的房价中值在过去一年也有所下降。

REIV总裁罗宾·沃特斯(Robyn Waters)表示，远郊的房产市场非常强劲，随着购房者寻找可负担房产的住房选择，该市场将在2019年继续增长。

他说:“毫无疑问，银行收紧贷款条件是导致这一趋势的原因之一，对首次购房者的补助也是原因之一。对首次购房者的补助，以购买可负房价的房产的情况，更有可能发生在墨尔本郊区。”

“该报告预计，维州房地产市场将在2019年上半年保持稳定，因为我们正在等待英国皇家银行委员会(royal commission into banking)和联邦选举的结果，但情况应该会在今年下半年开始好转。”