澳大利亚地产研究机构Corelogic发布的数据显示，在过去五年的时间里，靠近悉尼第二机场规划地区的房屋中位价翻了一倍多。
根据当地政府的规划，悉尼第二机场，即西悉尼国际机场所在地Badgery's Creek目前的中位房价已经高达290万澳币，明显高于五年前的110万澳币。
这些地区都受益于强大的基础设施支出，以及开发商对未来增长的预期。另外，房价上涨也反映出，澳大利亚的人口增长继续推动住房市场需求上升，以及住房价格的上涨，尤其是那些房价具有相对可负担优势的地区。
澳大利亚统计局（ABS）公布的数据显示，目前澳大利亚租赁投资者（rentvesting）大约有34万人。所谓的租赁投资是指在想要居住的地方租房，但在房价可以负担的地方买投资房。
新南威尔士大学的Hal Pawson教授表示，这种趋势日益盛行，尤其是在年轻人中非常常见。很多人希望通过利用租赁投资的策略最终在自己心仪的地方买房。租赁投资的益处是显而易见，除了可以享有负扣税等税收优惠外，还可以通过房价的上涨来享受财富升值。
但是风险也同样存在。投资物业不总是赚钱，并且按揭比过高的情况下，容易受到租房空置率上升、房贷利率上调或者政策发生变化的影响。
值得一提的是，尽管通过租赁投资获得成功的案例并不少见，但是支撑租赁投资趋势的基础却是令人担忧的经济因素。数据显示，伴随房价的快速上涨，尤其是在大城市，长期租房（超过十年）的人数自上世纪90年代以来翻了一番。
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CBA：房价下跌是买家减少的缘故，和新建公寓激增无关
澳大利亚联邦银行（CBA）的一项研究显示，过去18个月，澳大利亚住房价格的疲软是由于买家离开市场，而不是新建公寓供应过剩所引发。所幸的是，目前住房市场的拐点正在逐步形成。
近年来，由于新南威尔士州和维多利亚州的建设激增，澳首府领地（ACT）和南澳大利亚州新建房屋数量逼近历史最高水平，投放市场的公寓数量达到数十万套。不少经济学家表示，自2017年年中以来，全国房价下跌约10％，部分原因是供应量上升。
对此，CBA首席经济学家Michael Blythe表示，过去18个月房地产市场的疲软主要是由于缺乏有兴趣的买家，而不是新建公寓供应过剩所导致。据其透露，澳大利亚买家购买房产的意向自去年年中以来一直处于负值区域，但自今年年初以来已经强劲反弹。
CBA对旗下超过250万客户家庭的支出数据进行了分析，并且将这些数据同谷歌等互联网搜索数据进行了比对，用于确定客户的消费意向。结果显示，占据澳大利亚经济增长60%的消费支出在今年上半年显示出“溢出效应”。旅游，娱乐，健康和教育领域的低迷活动似乎正在“触底反弹”，而购房意向则以“特别明显”的方式发生扭转。
澳彩票巨头面临巨额索赔，股价表现不佳
Tabcorp Holdings Limited (Tabcorp)是澳大利亚彩票市场的领导者，其彩票游戏包括Oz Lotto、Powerball和keno等。
该彩票巨头在7月24日透露，Racing Queensland在6月28日在昆士兰州最高法院提出的索赔，该索赔涉及的问题是Tabcorp昆士兰子公司UBET是否应该减少其支付给州赛马机构的金额。Tabcorp认为，考虑到在昆士兰州2018年10月推出的新消费税（POCT）制度下，Tabcorp正在支付额外的费用。
POCT制度意味着企业博彩公司在向该州公民下注时，必须向州政府的竞选机构纳税。
Tabcorp表示，它将积极捍卫Racing Queensland就其合资协议里的费用支付的法律索赔。这笔费用价值4400万澳元每年，连续持续24年。收该消息的影响，Tabcorp的股价当日跌幅0.43%。
澳大利亚监管机构通知三家银行收紧资金
澳大利亚监管机构已通知麦格理银行（Macquarie Bank）、荷兰合作银行（Rabobank）和汇丰（HSBC）收紧融资安排，以确保母公司在出现财务压力时不会撤回资金。
本周三，澳洲审慎监管局（APRA）表示，这些机构在发现自己“资金稳定性的问题”后，必须加强相关安排。
麦格理银行是ASX上市的麦格理集团（Macquarie Group）的一部分，而荷兰合作银行（Rabobank）和澳大利亚汇丰银行（HSBC Bank Australia）都是外资银行。APRA表示，三家银行在其融资协议中都有条款，可能允许在压力情况下撤回集团融资。
APRA副主席John Lonsdale说：“为了确保他们能够承受财务压力的情况，澳大利亚银行的集团融资协议必须是无懈可击的，因此在最需要的时候可以依赖它们。”
澳大利亚液化天然气有限公司将业务迁往美国
据世界天然气7月22日报道，MagnoliaLNG项目开发商、BearHeadLNG项目的开发商液化天然气有限公司已决定将公司迁往美国，并在纳斯达克上市。
液化天然气有限公司董事长PaulCavicchi在评论该决定时表示，"经过董事会和管理层的持续评估，并考虑到该公司有信心筹集新资本，为我们的业务和营销活动提供资金，我们认为在美国重新定居符合该公司的最佳利益。"
拟议中的搬迁交易的时间，包括股东在计划会议上的投票，将取决于美国和澳大利亚监管程序的时长，以及澳大利亚是否有法庭日期。液化天然气有限公司董事总经理兼首席执行官GregVesey补充说，搬迁交易可能在2019年末或2020年初完成。
新闻来源: 澳洲财经见闻
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