Knight Frank对于2018年全球国际都市房地产保守涨幅的预测：悉尼和香港柏林同时排行第二，涨幅约7%，依旧是强劲的房产需求市场。上个财政年澳洲共吸纳超过27万移民人口，加上本地高生育率，人口迅速增长让市场依旧处于极度缺房的状态。

据莱坊2018年全球国际都市房地产保守涨幅预测报告显示，在经历了前10年国际都市房产投资大热潮后，全球住房市场都出现了放缓。因此，2018年，巴黎房价涨幅将领跑全球市场，涨幅为9%，同时悉尼、香港和柏林位居第二，涨幅为7%。

去年12月，莱坊公布了第三季度“全球房价指数”，澳大利亚的排名从上一季度的11位上升至第7位。尽管澳大利亚整体房价增速保持稳定，但在全球房价排名榜单上的位置却出现上升，原因是其他国家的住房市场同样出现放缓。

但出乎意料的是，在拍卖清空率等指标均表明澳大利亚房地产市场出现放缓的情况下，同期研究结果却显示，澳大利亚第三季度房价涨幅为10.2%，较上一季度持平。

同时，在全球房价增速都放缓的情况下，悉尼的投资需求依旧强劲，有些地区如悉尼西区的Bringely，在一年内涨幅翻番，房价飙升了107.98%，房屋中位价由原来的$1.68m 升至$3.5m。

由于受APRA实施的限贷新规影响，越来越多投资者和风险较高的借款人越来越难以从银行获得贷款。莱坊澳大利亚住房市场负责人Sarah Harding提到：“随着投资者融资变得越发艰难，我们开始看到很多首次置业者开始进入房地产市场。另外，我们接到的自住房所有者的问询量也开始呈现上升趋势，包括大房换小房的自住者。”

对于新州和维州的首次置业者而言，随着两地首次置业印花税减免措施的实施，两地的首次置业者数量明显出现上升。