NAB 银行频频动作，现行的贷款政策将更为严格。那么，现行 NAB 贷款政策是什么样子呢？什么样的情况申请NAB银行最有利呢？
小编有一个朋友最近为他昆士兰的公寓房做贷款伤透了脑筋。
仔细一问才知道，他在申请澳洲国民银行（NAB）的住房贷款——
先是银行的工作人员告诉他，他的楼花只能得到70%的贷款，他要自付 30%的首付；
随后，又对他说，他的房子估价不太好，要往里面再补一部分的首付。
最后，银行相关人员光审核朋友提供材料的真实性就审核了两三周，才得到最终的获批。
听到朋友的情况，小编想到了自己之前因为贷款要转银行，了解了一下 NAB 银行的贷款政策，可能对大家有所帮助，所以写下了这篇文章。
这并不是说 NAB 银行现行的贷款政策不好。相反，某些贷款人士比较适合选择 NAB 银行，有些则不太适合。
那么，哪些贷款类别适合做到 NAB 银行，哪些贷款不适合做到 NAB 银行呢？
且听小编一一来为大家分解。
只还利息类还款方式的贷款
其实，5月9日预算案一出，泛起的可不是小涟漪，而是大水坑。
就在预算案出来的当天，澳洲国民银行就宣布了调整固定利息，并即日起生效。
当时媒体都在聚焦新的预算案，所以新的固定悄无声息地诞生了，一下子将房贷利率最高提高了50个基点。
下面是国民银行的新固定利率：
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NAB Tailored Home Loan (套餐产品) – 自住房固定利率
NAB Tailored Home Loan (套餐产品)– 投资房贷款利率
从图中就可以看出，无论是自住类的房贷还是投资类的房贷，只要是只还利息的还款方式进行还款，房贷固定利息都一样！
因此，小编建议，喜欢只还利息方式还款的亲们还是不要选择 NAB 银行了。
某些地区进行贷款限制
有些地区，NAB 只肯借贷 70%。
NAB 有一份名单，在名单上的地区， NAB 限制借贷比例，只肯借贷 70%。
这些地区包括——
西澳大利亚州，昆士兰州，南澳大利亚州，北领地和塔斯马尼亚州等地方超过60个邮政编码的数百个郊区。
并且对于名单上的房产借贷审批将更加严格，新添了更多有关信用审核以及申请限制。
某些物业类型不接受抵押贷款
其中包括——
学生宿舍，
公司名下的物业，
不到50平方米的住宅物业（包括阳台和停车场）
被用作服务式公寓，
投机住宅物业
本息同还还款模式的自住者
本息同还还款模式的自住人士，如果固定两年贷款的话，最低利率可拿到 3.88%P.a.，房贷利率十分地划算。
首次置业者
NAB针对首次置业者推出了超低的利率。
只要是First Home Buyer（首次置业自住人士），只要愿意本息同还（P&I）类型的贷款，
2年固定利息只要3.69%！！！
此外，
只要你是新买房的客人就会获得 NAB Rewards 35万积分！
35万积分可以直接换取：
A$1,800 BP，Caltex或Shell加油卡券；
或 A$1,800 Coles 或 Woolworths 购物卡；
或 A$ 1,750 的飞机票。
或 A$ 1,400 的现金！！！
也就是说你是首次置业者的，便可以获得3.69 %的利率 + A$1,400澳币的现金！
小编结语
做贷款前，最好清楚该银行的贷款政策，针对自己贷款的类型进行详细地规划，争取找到最适合自己贷款的银行。
责任编辑：小尘埃
NAB官网
