华裔房主吴女士住在大多伦多地区万锦市于人村Gainsville Avenue（附近Hwy 7 与Kennedy Road），拥有一套单层独立屋。

她没跟政府部门打招呼，就砍掉了家门口的3棵树。没想到砍树之后，就被市政府控告她违规。

万锦市府目前对无许可砍树的罚款为每棵树500至100,000元，故吴女士面临最高可达30万元的罚款。

一位万锦华裔屋主也因为没有申请许可就翻新房子，被万锦Committee of Adjustment发出警告通知，面临巨额罚款，甚至有可能被迫将房屋拆掉的风险。

翻建、改建在加拿大各地都有严格的审批制度，不审批报建的后果非常严重。非法改建如果出现问题，不仅保险公司可能不会理赔，屋主还可能触犯刑律。

这个审批制度一方面是保护屋主的利益，同样也是为了保护大众的利益。

因为加拿大的房屋市场流通率很高。有了这个制度，后续屋主就无需为以前房屋曾有过各种改建工程而为安全担心了。

按照市级《信息索取自由和隐私保护法》，所有建筑许可都要依法披露，公众有权向市政府索取这些资料。

为了保护隐私需要，申请者最好不要把屋主姓名和电话等个人信息填写在工程计划上。

如果屋主觉得披露这些资料会影响到个人或家庭安全，不希望市政府披露这些资料。屋主需要在申请后21天内提交一份申请，陈述合理的理由，必须使用挂号信邮寄到多伦多市政府的四个建筑审批办公室之一即可。

当你要进行以下工程时需要报批：

改变房屋用途、修建房屋、拆毁房屋；或增建、改变结构、增建壁炉、木柴炉、阳台、新的空调管道系统或者改动空调管道等，都需要申请建筑许可。

但是以下工程除外：

换窗户、门（没有扩大）、更换屋顶（不动原结构）、屋檐、地板、天花板、栅栏；换管道、换热水炉、修建厨房或卫生间橱柜（不用动管道）、装空调等。维修橱柜、露台、屋顶、地下室防水层、10平米以下的屋顶、烟囱或墙体的修补等也不需要许可。

根据工程的大小和资料的完整程度，审批时间在5到20天左右。

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