你是否曾在意大利的乡间流连忘返，心想干脆在这儿买一座废旧的老房子住下，就此赖着不走？在2003年上映的电影《托斯卡纳艳阳下》中，戴安·莱恩所饰演的弗朗西丝就做了这件事。她在度假时看中一套巴摩梭罗风格的房子，虽然里面充斥着鸽子、垃圾和残破的藤条，但经过波兰工人的一番修葺，这些都不再是问题，况且主人公正需要一个让一切更新、复原的机会。如果你也垂涎这座房子，不用担心，它至今仍然健在，电影拍摄完之后它被彻底翻新过，你可以在找到它，租下来呆几天过过瘾。
这可能是电影史上最有名的房子了——1939年的老电影《飘》里有一座名叫“塔拉”的房子，它坐落于美国南部一个虚构的农场里，以内战时期的乔治亚风格与内战以前的建筑为原型，看起来好似一座宫殿。这座房子最初建在加州康沃尔城的废墟上，几经转手，外观也被多次改造，后来就终年积灰、无人问津。如果你想更深入了解它的历史，Facebook上有人发起了一个“保护塔拉” 的项目，你可以和他们一起，关心这座老房子的命运。
明眼人都知道，盖茨比那位于巴兹鲁曼的宫殿式大厦是电影特效的结果，但大家所看到的主要生活场景是在澳大利亚悉尼一个爬满常青藤的中学旧址拍摄完成的。根据《安邸》的报道，为了重现盖茨比穷奢极欲的住宅外观，建筑团队花了14周的时间来修建、粉刷并装饰，在中学原址的基础上变出了舞厅、图书馆、主卧室、玄关大厅、阳台还有花园，其室内装潢更是充满城堡式的艺术气息。
电影史上最浪漫的房屋改造工程，应当非《恋恋笔记本》莫属，莱恩·高斯利饰演的诺亚为了挽回他此生的挚爱——瑞秋·麦克亚当斯饰演的艾莉，让一座老房子生出了漂亮的蓝色百叶窗和弧形的走廊。根据Hooked On Houses网站提供的线索，这座房子是在南加州旺得曼郎德岛上一个高档社区里，片方把房子伪装成1770年代的样子，来拍摄男主角改造它之前的那场戏。
若说1986年由汤姆·汉克斯和谢莉·朗主演的喜剧片《金钱陷阱》是关于房屋改建的最搞笑的电影，应该没有人反对吧？男女主人公在电影里想要全力修复的长滩岛破旧别墅，在当时是属于出版家艾瑞克·雷德的。现在这房子的主人里奇和克里斯汀·马科夫斯基于2002年买下了这处占地5.4英亩的房产。他们最近在《纽约时报》上谈起了翻新房子的经历，竟与电影中的情节多有雷同。现在房子经过彻底修缮，市值已达1250万美元。
看完这些房子，是不是也激发了你的别墅梦呢？
记得小的时候，外公家里挂了一幅字，是刘禹锡的《陋室铭》。
那时年纪小，横竖也读不懂个中深意，只是对着草书的字体咿咿呀呀念。念得多了，便再也忘不掉了。后来长大了，钢筋水泥森林般的闹市待久了，反而时常想起那句——苔痕上阶绿，草色入帘青。
青苔犹如一方碧绿的地毯，在我的台前铺开，而草色仿若青翠的纱帘，在我眼前缓缓拉开。有这样的一处住所，即使是陋室，也倍感怡然自得吧。想要有这般淡看庭前花落花落，凝望窗外云卷云舒的心境，首先，你要有一处自己的前庭后院，就是别墅。
无论澳洲本地人还是中国人，相信在内心深处，都有一个别墅梦。因为无论公寓在方便舒适，它都是一种高密度的居住方式，在心理舒适度上，是低于别墅这种低密度的居住方式的，尤其在澳洲这样的文化背景下，对于家庭而言，别墅所能带来的舒适度，和对于生活本身的便利，是公寓所无法比拟的。别墅，空间大，私密性高，是家庭自住的首选。
别墅的空间大是毋庸置疑的，但是双层别墅可以营造真正意义上双重空间，它能够将空间以目的和作用为区分点将家庭的日常生活区分的井井有条。尤其是对于有孩子和老人的家庭，日常的休闲活动，孩子的玩耍空间，都可以通过楼层划分开来，甚至于别墅的空间可以让我们根据餐饮划分不同的餐厅。这简直就是理想中的生活。
别墅的私密性高，在于它独门独栋，尤其是对于一家多口，一起过周末，庆祝节日，其乐融融的景象。完全不用担心会打扰到邻居。而别墅相对房间与房间间的间隔也大，不论是孩子与父母，还是爸爸妈妈与老人，彼此都有自己舒适的休息空间。
我对于别墅最早的概念大概来源于电影《精灵鼠小弟》，在电影里面，孩子和鼠小弟都有自己的房间，洗手间乃至停车库。即使当时年纪小，作为一个什么都不懂的孩子，但是我看到的时候是满心羡慕的。不仅仅是西方人渴望别墅，中国古代讲究几进几出的大院，其实也是中国式的别墅。这说明人本身就有一种与生俱来的对属于自己的私密空间的渴望。但是这些别墅又不是希望自己独住，而是希望整个家庭能够既有个人私密空间，又能其乐融融的居住在同一屋檐下。所以别墅，才是人们对于住房这个刚性需求的最终渴望和目标。
自住型家庭，是澳大利亚房产本地市场对于别墅的刚性需求客户群。因为没有任何限制生育的政策，本地人对于家庭的概念可不是一家三口，而是当一个家庭建立，必定会考虑到以后会有好几个孩子的问题。计划置业一处临近学校，购物方便，又有便利的交通方便父母工作。普通家庭的建立，一定意味着家庭人口未来的扩大，也就意味着一定需要更换更大的房子。所以本地家庭是别墅的一个主要刚性需求客户群，他们对于别墅的需求受价格因素的影响相对较小。
我们来看一下进年来，澳洲政府对于限制海外置业者投资而不断出台的政策。
每次政策出台都引来一阵恐慌，但是其实我们应该透过现象看本质，政府为什么要出台这样的政策？因为要保护本地房产市场更健康积极的发展，而保护本地市场是因为内需的不断扩大，让政府迫于本地买家的压力下，不得不限制海外购房而保证本地买家的需求。所以我们看到在海外投资市场一片闻政策色变的情况下，本地房产交易市场，尤其是别墅的交易依然如火如荼，这证明了澳洲本地家庭对于别墅的刚性需求是确实存在的。
对于本地人而言，贷款稳定又不受额外征税的影响，相比较于购买已有的二手别墅，无论是从房子的新旧程度和性价比以及未来升值空间的考虑，还是出于自住的需求或者投资的需求，对于带地别墅的需求将持续增高。在这样的市场形势下，未来土地和别墅的价格增长几乎已成定局。而在此时对于对房子有刚性需求却又退缩的买家来说，几乎是在白白错失最后的机遇，而眼睁睁看着房价上涨。
答案是，不！人们对别墅的认识普遍是远离闹市区，生活不方便。但是事实上，对于别墅的投资一定要选好区域，有潜力发展的区域，必定会带来未来的便利和增值空间。西北地区诸如Schofields，Riverstone等区的House & land package，是本地买家的热衷的购房区域。它们都远离拥堵的闹市，又有方便的交通直达City，附近均有大型购物中心，走路的距离就能够买到日常所需，距离公共交通的火车站也不会太远，附近就有学校和公园，最重要的是，美沃旗下的三个House & land package项目，分别位于Schofields，Riverstone和The Ponds，价格从$649,000起，而且均价普遍低于新州的别墅均价$995,804，但是不仅有房子还有永久的土地所有权，而且它们临近的西北铁路的开通日期是板上钉钉的，也就是说增值空间是一定存在的，相对于已经发展成熟的闹市区，或者已经使用过的二手别墅，投资正在如火如荼开发的西北区显然是最明智的选择。
80亿打造第一条无人驾驶铁路线
Norwest Real Link
西北公路系统的升级
规划的两大商业园区
Norwest Business Park
规划的两大商业园区之
Sydney Business Park
The Ponds Shopping centre
Rouse Hill Shopping centre
部分教育资源 
临近西北铁路线，两大business park——Norwest Business Park, Sydney Busiess Park，一张图让你看清，交通、学校、购物、工作有多么方便。
BellaRise是占据区域核心位置，被学校环绕。
⭐️五角星标位置为BellaRise 而紫色区域均为学校。
除了500米内四所学校之外，BellaRise 还毗邻Riverstone Child Care Centre。
这意味着孩子们从出生到18岁之间所有的教育需求都将在800m范围内解决。
最后，讲一个小故事。没头脑和不高兴最终在悉尼定居，都买了车。没头脑买了一个两房公寓，不高兴买了西北的别墅。没头脑交往了一个女朋友，女朋友有车有一条可爱的拉布拉多。女朋友租约到期说要搬到没头脑家一起住，没头脑说自己家公寓不能养狗，而且只有一个车位，女友不开心，分手。不高兴也交往了一个女朋友，各自都有车，带着狗狗和猫，住在自家别墅。周末，狗狗和猫猫在自家的花园嬉戏，不高兴在后院烧烤，女友曼妙的身姿在泳池中游弋。那时侯爱上一个人不是因为你有PR，而是那天下午阳光很好，你坐在别墅门前，穿了一件白衬衫。
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