悉尼南区克罗纳拉（Cronulla）的一群业主联合出售四栋海滨单元楼，以5400万澳元售出，比各单元单独售价总和翻了一倍，成为新州新物业法的首批受益者。

据房地产信息网Domain报道，新州近期修订的物业法允许业主们在大多数同意的情况下，迫使邻居一同卖楼。加上当地法规做出调整使得他们合并的地块更加吸引开发商，克罗纳拉Gerrale街49-51号以及55-57号单元楼的所有32名业主就一直在考虑出售他们的面积又小又老旧的单元楼。

（图中红色标出的四栋楼）

去年12月，修订后的新物业法开始生效。这意味着只要有75%的业主同意卖房，整个单元楼就可以出售给开发商，于是这些业主决定抓住这个机会。

新南威尔士大学建筑环境系在2014年发表的一份报告估计，悉尼有8500个单元楼地块可以让开发商利用放宽的规划法规以及现代的建筑技术在同一地块建造更多、更贵的公寓。这些单元楼大多位于东区和海滨区。

就克罗纳拉的这个案例而言，联合出售的单元楼都是老旧的三层楼高的红砖楼。《萨瑟兰郡2015年地方环境规划方案》的近期修订更倾向于开发高密度的住房，允许建造九层楼高的楼房，底层还可以作商铺。因此，该地块可以用于一个综合性的开发案。购买该地块的悉尼开发商不愿透露他们的身份。

负责完成这笔交易的 JLL NSW Metropolitan Sales and Investments公司的经理Dylan McEvoy表示，一共有六个开发商提交了意向书，结果在他们的协商下，100%的业主都同意了卖房。

新南威尔士大学城市未来研究中心主任Bill Randolph表示，这类交易只会越来越多。

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