最新数据显示，墨尔本50万澳元以下房屋最易脱手，销售最快的Mt Evelyn区平均售出天数只有19天，买方之间的竞争日趋激烈。

墨尔本东部远郊的Mt Evelyn区50万澳元以下的房屋很快被抢购一空，平均售出天数只有19天，为售出最快的城区。

市场分析公司CoreLogic的最新数据显示，买家们对Coolaroo区和Narre Warren区的住宅下手也异常迅速，50万以下的住宅在市场上平均售出天数分别为24天和26天。

相比之下，墨尔本范围内50万澳元以下的住宅平均售出天数为54天。

但是房地产中介的报告显示，因为一些先前竞买失败的买家受到刺激，从而提高报价，导致一些房屋的出售周期低至24小时。

在截至今年5月的一年中，东南区Berwick区的房屋平均售出天数为28天，Carrum Downs区为27天，这两个区共同进入了低价位房屋销售最快的城区前十名。

房产中介公司O’Brien主管Dean O’Brien称，由于低利率和高额的回报率促使投资者将房子持在手上或扩大投资组合，因而Narre Warren区和Berwick区的竞争很激烈。

Narre Warren区低价位的房屋平均售出天数比去年减少了18天，而售出的房屋数量则增加了56套。O’Brien说：“对50万以下房屋的需求在过去12个月中翻了一番。”

房地产中介公司Professionals Methven的Ben Weeks称，Mt Evelyn区买家之间的竞争也日益激烈，去年以来，平均售出天数已经减少了26天。他说：“需求真的非常强劲，现在不仅是自住购房者，投资者也蜂拥而来。”

Weeks称，地块面积大、尚未成型可自由设计的景观地块、以及低廉的价格使Mt Evelyn区变得十分抢手。

在截至今年5月的一年中，墨尔本范围内50万澳元以下的房屋比上年同期减少了6,360套，在市场上平均售出天数从65天降到了54天。

CoreLogic公司高级研究分析师Cameron Kusher说，市场数据中平均售出天数的减少反映出房市的竞争日趋激烈。