澳大利亚住宅市场一直在推测的事情终于发生了，大批购买了澳大利亚楼花的中国投资者已经开始寻求“解脱”购楼合同了。

悉尼当地最大的公寓楼开发商Meriton老板Harry Triguboff确认了这个“大潮”正在形成。他说，购房合同被取消将导致这些买家10%的首付被依法没收，而且那些卖房中介们也必须返还他们从开发商手中拿到的售楼提成。

Triguboff 先生说，尽管以前悉尼市场也曾有过少量的类似事情，但他的Meriton公司却从来没有遇到过，因为中国买家们都是最能遵守购房合约的购楼群体。

据报道，墨尔本的公寓楼市场要比悉尼的问题大得多，因为中国投资者购买了墨尔本巨量的一睡房公寓楼花。目前墨尔本市中心区域的很多新楼甚至都在以不到30万澳元的价格在抛售。

这股楼花抛售大潮背后的原因其实很简单明了 - 中国政府限制个人资金离境，而澳洲本地银行又限制贷款，这使得中国买家们陷入两难境地。

该报道分析说，中国买家抛售楼花的现象，可能会引来新的一批来自亚洲的“接盘侠”，而这些人可能会来自香港，因为香港人正在经历一轮新的“1997”恐慌，被中国大陆咄咄逼人的对港政策很担忧。

据说，Meriton已将被中国投资者抛弃的10%首付和售楼中介的提成收回囊中，并准备以相同或更高价格再次兜售这些公寓。

然而，这些公寓却只能以“二手现房”身份出售给有澳洲身份的人了，因为相当于楼花已经转售。不过这位神通广大的 Meriton 老板也许有办法将这些退还的公寓“洗白”，再次卖给海外投资者。

事实上，墨尔本目前出现了“新楼当成二手卖”的情况，当地的买家正在以“二手房”价格购买新公寓。