新州政府引入一些举措帮助首次置房者购房后，悉尼清盘率5周以来第一次突破70%。根据Domain网站的数据，悉尼上周六清盘率达71.5%，高于此前一周的69.7%。

Domain首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，拍卖市场出现好转有可能是首次购房者进入市场的结果。新政策规定，从7月1日起，首次购房者购买不超过65万澳元的新房或二手房将可免付印花税，而购买65-80万澳元的新房或二手房将可享受印花税折扣。

房产中介Laing+Simmons的江（Ben Giang）表示，近70%的买家是首次购房者。据称，位于宾士镇（Bankstown）教堂路45/127号的2卧房向首次置房者宣传时标价39万澳元。但上周六，这套最便宜的房产被一名投资者以41万澳元买走。

Domain报告显示，悉尼高端房产也录得强劲结果。悉尼下北岸Mosman等城区的清盘率超80%。据悉，悉尼一套位于McMahons Point的3卧房售价超过4百万，成为悉尼拍卖会上最昂贵的物业。

汇丰银行的首席经济学家洛克森（Paul Bloxham）上周表示，房价增长有望放缓。他预计，澳储行（Reserve Bank of Australia）将于2018年初上调利率，澳洲房价涨幅或会因此跌至3%-6%之间。

两个月时间局面变得完全不一样，这是悉尼Newtown两名卖家在名下翻新屋流拍后的唯一想法。据Domain报道，悉尼Newtown的Australia Street 186号翻新房产昨日拍卖，吸引接近百人围观。然而，拍卖师宣布拍卖会开始后，现场却一片寂静。最终，这栋4卧1卫翻新屋没能成功达成交易。

悉尼昨日共有520多套房产拍卖，根据目前已知的397套房产拍卖结果，本周悉尼周末住宅清盘率为71.5%。Domain集团首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示这已是最近一个多月来最高周末住宅清盘率，认为市场正在恢复。

据悉，澳洲街186号翻新屋在推广过程中共吸引140组买家看房。物业占地 253平米，无停车位，后墙壁画由特意请来的街头艺术家金（Ox King）所作。在整个拍卖会过程中，仅有一对通过电话竞拍的当地夫妇买家出价。夫妇两人首次叫价245万澳元，而后经过谈判后愿意出价265万澳元，比卖家280万澳元保留价少了整整15万澳元。

地产中介贝利（Charles Bailey）表示卖家目前计划将物业保留价调整至279万澳元后再次挂牌，鉴于此前悉尼数栋流拍房产再次拍卖时均引来更多买家，他有信心物业在未来几周内售出。

物业卖家谢尔希尔（Walter Shellshear ）和佩雷拉（Bianca Perera）在10年前买下这栋房产，当时交易价格仅为94万澳元。两人表示如果早些时候挂牌，情况可能与现在完全不同。悉尼房产拍卖市场逐渐冷淡，如果两个月前出手应该能卖出300万左右。