家园地产专栏

家园地产专栏一百四十二期  

建筑过程看什么？抓住要点就不怕！（下）

在上一期文章中，给朋友们重点介绍了要在施工前期和初期最需要抓住的两大环节。本期再继续为朋友们讲解一下在建筑中后期需要重点检查的环节。

当新房子的门窗都已经安好，大门也被锁上，就说明整个建筑周期已经到了中期。朋友们可以向建筑商索取施工期间专用的钥匙，在保证安全的前提下，进入房中检查一些关键问题。

首先需要查看的就是室内外门窗的尺寸和款式。因为所有的窗户的尺寸不可能统一，有的窗户是方形的，有的是长条的，还有的需要落地，所以对照图纸检查窗户的尺寸是非常有必要的。另外，室外大门的颜色、室内屋门的款式等，都要对照检查，如果发现有问题，在此阶段是比较容易更正的。

其次，可以关注一下每间屋子里配备的电源插座和开关是否是按照要求预埋的。尤其是建房自住的朋友，可能对家里某些插座的位置以及款式是有特殊要求的，建筑工人如果没有按照图纸所标注的来定位，可能事后再修改就会比较麻烦，不仅会延误工期，可能会造成连锁反应，为了修改一处电路，整个墙壁也许都要重做！

另外，地面和墙面的瓷砖以及尺寸也要关注一下，避免因为供货商提供了错误的产品，导致后期还要拆除、重铺。如果此时厨房台面以及卫浴设备都开始安装了，也可以顺便检查一下规格和款式，毕竟早发现可以更早、更容易的解决问题。

当建筑进行到了末期，基本能看到的都会呈现在眼前，大部分有经验、负责人的建筑公司都会在正式交付前一周，提前约您进行验房。很多建筑公司出于安全角度，也许很多值钱的设备都还未安装到位，比如空调室外机、燃气热水器等设备，是为了避免在交付前被盗窃，往往都是在交付当天才进行安装，在这一问题上，如果正在做验房的您，千万不用担心，只要和建筑公司以文字的形式写明缺少什么设备即可。

与其大面上看新房的建筑效果，此时如不多把精力放在检查玻璃质量上。因为通常一些安装问题或者装修的瑕疵，正规的建筑公司都会在交付后，在维护期间为您修缮。但是像玻璃的破损，如果没有在交付时查明问题，事后很难说清是谁的责任。而往往，很多门窗在运输和安装过程中，都会发生一些小的磕碰，都会影响日后的质量。

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