澳洲百姓高价抢房的深层逻辑

2021年10月09日 澳网

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因为担心封城，Sheenal Prakash和未婚夫Aman Kumar是越来越多愿意支付较高价格住在家人附近的买家之一。图: Peter Rae
文 / Tawar Razaghi
由于疫情仍令很多人重新考虑想要居住的地方，悉尼买家愿意支付较高的价格，以确保房子离家人更近，有些人愿意花高价与父母住在同一条街上。

自疫情爆发以来，澳人希望居住的地方出现变化，许多人搬到可以提供休闲生活方式的地方。但也有越来越多人不惜一切代价，住在与家人同一个地方政府辖区、同一个城区，有时甚至是同一条街上，以便在紧急封城时仍可以与家人相聚。

在某些情况下，父母为子女购房提供资金，让孩子离他们更近，令人担忧只有收入较高、预算更大的买家才有能力在成熟城区附近买房以便住在家人附近。

对于Sheenal Prakash和她的未婚夫Aman Kumar来说，在Penrith附近的Colyton找到一套离父母只有三户的房子，满足他们所有的要求，即使这意味着他们不得不超出预算来购入这套物业，价格并打破了城区的记录。

和她的父母住在一起一直是她的梦想。这对母女希望能够在照顾孩子和照顾老人方面互相帮助，而最近的封城显得住在家人附近更为重要。

她说:“如果我的父母住在另一个城区会怎么样?如果他们住在Fairfield我就不能去帮忙照顾他们了。”

“我们确实考虑到预算，但将来，我们去我父母家可以省点钱。当你把所有这些因素都考虑在内时，我很乐意多花点钱买下那套物业。”

LJ Hooker Colyton的销售中介Sid Elias表示，随着封城持续，在2021年，家庭变得比以往任何时候都更重要。

Elias 说:“很多人开始意识到家庭的重要性。我遇到过一个家庭，他们从悉尼搬到中央海岸，现在他们要搬回来了。有了封城限制，你不能见家人，也不能去较远的地方，所以他们优先考虑的事情也不同了。”

他指很多买家乐意以高于市场的价格购入与家人居所同一条街、同一城区或地方政府管辖区域的物业。

“他们愿意付出更多，确保能购入家人附近的物业。我看到越来越多这样的人……那些手头有钱的人愿意不惜一切代价住在家人附近。”

OH Property Group的负责人兼买家中介Henny Stier表示，一些父母非常希望成年子女和孙儿能住在附近，他们愿意为搬家提供资助，尤其是如果他们的孩子无法负担住在城区的费用。

她指有一次，买家在父母的资助下，在South Turramurra买下一套房子，父母就住在同一个城区。

但她称也有反过来的，一些父母搬到更靠近他们的子女和孙儿的地方。

Stier说:“与家人住得近，双方都受益。妈妈和爸爸，如果他们上了年纪，不能去购物，因为风险太高，孩子想住在附近，可以帮助他们每周购物。

“住在上下班交通时间20分钟内的地方的生活方式已经不再重要了。很多人搬离城市和CBD，这情况很明显。”

Stier表示，购买邻近家人的房子的决定在经济上得到回报，不仅可以减少托儿费用，而且还能方便照顾年迈的父母。

人口统计学家、The Demographic Group的联合创始人Simon Kuestenmacher表示，受到疫情影响，愿意以高价购买工作地点附近物业的买家有所改变。

Kuestenmacher说: “住在离工作地点很近已不再重要了。”

“生活方式是最重要的，包括与家人在一起。买家会问我物业距离父母家远吗? 现在，他们附加了距离家人多少公里的要求，这是以前从来没有人想到过的。”

但他承认，并非每个人都能选择住在离家人不远的地方买房:“这在很大程度上只会在富裕地区出现……只有那些子女比较富裕、收入较高的家庭才会出现这种现象。我不认为这种现象会在所有地区发生。”
更多详情可参阅：https://www.domain.com.au/news/the-covid-19-effect-sees-buyers-pay-a-premium-to-live-close-to-family-rather-than-work-in-the-event-of-lockdowns-1091771/

来源：澳房汇

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