疫情以来，
全球医疗保健行业都受到很大冲击
墨尔本也不例外！
大流行加速了很多事情，
尤其是远程医疗和融资模式
已经发生了根本性的变化。
图片来源：Financial Review
近期，北美投资巨头 North West Healthcare Properties REIT决定在维州投资。
然而，他们绕开了墨尔本，选址在维州第二大城市，墨尔本以西的吉隆。
他们将与 Epworth Healthcare 合作，在吉朗建设价值 6 亿的超大项目，项目将结合科研、教育和医疗保健等于一体。
此项目将是州首府以外最大的项目开发。
North West 将与医院运营商一起将 4.2 公顷的土地建造成 100,000 平方米的地产项目。
把医疗服务、医学研究和相关行业都聚集在一起。
“每个人都对医疗保健市场感到兴奋：市场不断增长”米切尔先生告诉《澳大利亚金融评论》。
这家加拿大投资巨头达成了总价值为 1.276 亿的一揽子交易。它以 8,980 万澳元的价格收购了Waurn Ponds现有Epworth Geelong医院 50% 的股份，并以1,500万澳元购买了毗邻土地的权益。
图片来源：Herald Sun
自疫情以来，医疗相关物业俨然成为最受投资者欢迎的项目。
根据RIA的调查，医疗保健类的商业投资属于高回报，低风险。
面对空前的需求，2020 年售出的房产价值超过12亿，几乎是三年前最高点的两倍。
过去18个月，医疗地产信托投资也增长了12倍。
其实，维州政府早在2015年就开始大力发展西部地区的医疗系统来面对日益增长的人口以及人口老龄化。
2018年维州政府完成了Werribee Mercy Hospital的扩建，
此项目花费了$8500万，Werribee的医疗设施所占面积成为了墨尔本最大的区之一。
不幸2年后又遭遇疫情大流行，医疗上的缺口仍无法补足。
但也因此，西区的医疗项目发展空前火爆。本期推荐的项目便位于Werribee核心地段。
Werribee位于墨尔本和吉隆两大城市的中间位置，该区人口增长率大大领先平均值。预计 2041 年，Werribee 的人口增长将达到 87%。
它与深受华人欢迎的Williams Landing和Point Cook同属City of Wyndham，并且墨尔本大学以及维多利亚大学都在该区设有校区。
而本期项目千载难逢，
位于Werribee与Hopper Crossing交界处，
毗邻Hopper Crossing火车站和购物中心，
正对政府大力打造的Werribee Mercy Hospital和St. Vincent Hospital，
被墨尔本大学和维多利亚大学所包围，
所谓的商业黄金区域！
可在快速发展的城区中，成为未来主体规划项目！
CBRE 精选推荐
INDUSTRIAL PROPERTY
246-248 Hoppers Lane, Werribee
项目占地超过 13.57 公顷*，跨越两个独立的地块，
246 Hoppers Lane - 4.072 公顷*
248 Hoppers Lane - 9,498 公顷*
通往Princess Highway、Hoppers Lane和Old Sneyds Road等三条主干道
临街面总长 900 米*
每天大约有 19,000 辆车经过该物业，
为商业带来绝佳的曝光度！
位于高度灵活的都市增长区（applied Commercial 1 Zone）
已为两 (2) 层零售店制定规划许可证，零售面积达 29,000 平方米*
Werribee
超一流商用地段
被墨尔本大学、维多利亚大学、Werribee Mercy Health、 Wyndham私人医疗中心和St. Vincent私立医院等主要机构包围
毗邻 Hoppers Crossing 购物中心 - 500m*
毗邻Hopper Crossing火车站 - 210m*
距离 Pacific Werribee 购物中心仅 1.65 公里*
距离墨尔本市中心22km*
靠近Avalon机场26km*
左右滑动查看
*大约距离
项目以公开招标方式出售
截止日期为10月28日星期四下午2:00(AEDT）
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