《澳洲金融评论报》报道称，随着大批留学生及毕业生开始寻租，各首府城市的租赁危机持续恶化。有中国留学生表示，她们提前预支了半年的租金，才在远离学校的地区找到一间公寓。

18岁的双胞胎姐妹Melissa Liu和Maggie Liu出生在广州，中学时便来到墨尔本读书。

目前，Melissa Liu在悉尼大学攻读生物化学和计算机科学学位，而Maggie Liu则在UNSW学习量子工程。

两姐妹原计划在Alexandria、Beaconsfield、Ultimo、Chippendale、Waterloo、Redfern、Darlinghurst和Surry Hills等靠近学校的地区找房，但申请了30次全部遭拒。

Melissa Liu和Maggie Liu（图片来源：《澳洲金融评论报》）

最后，两人不得不在Randwick花$600/周租一居室公寓，且提前支付了多达6个月的租金。这也意味着，Melissa每次上学要花40分钟在路上。

这对姐妹表示，她们之前看房时经常能碰到20个竞争者。Melissa表示：“有地方住就不错了，至少我们未来12个月有个落脚的地方。”

Jasper Cohen（图片来源：《澳洲金融评论报》）

在墨尔本大学读商科的Jasper Cohen表示，自己和两外两个室友也经历了30多次的租房被拒。

有中介告诉Cohen，房东更希望租给家庭而不是学生，其中1个房东已经拒绝了76份申请，而且一半申请人给出的报价高于挂牌价。

最终，Cohen和室友提前预支了3个月的租金，在Coburg找到了合租房，租金为每周$750。

SQM Research的数据显示，悉尼及墨尔本CBD的空置率分别为1.3%和1.2%，远低于2%-3%的长期平均值。

与此同时，珀斯和阿德莱德的租赁市场更加紧张，两地的空置率仅为0.5%。

SQM经理Louis Christopher表示，在截至2月28日的12个月内，各首府城市独栋屋的租金上涨了27%，公寓租金上涨了24.7%。

“我从未见过这种情况，租金上次出现如此大幅度的增长，还要追溯到上世纪70年代。”

“2月和3月对租户而言是非常困难的时期，这时候大学生和毕业生都在寻找住所。”

新州房地产协会首席执行官Tim McKibbin认为，虽然禁止竞价租房在“政治上是可以接受的”，但这一举措治标不治本，租金飙升的根源还是房屋供应不足。

“增加供应是唯一的解决办法，在新州，我们每年需要新增4.2万套住房，但建筑量还不到这个数字的一半。”

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