提到昆士兰州的华人区，排名第一的毫无疑问是位于布里斯班南部的Sunnybank，在经过近百年的漫长发展之后，这里已经超过了布里斯班唐人街，成为了昆士兰华人聚居区的头把交椅。

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  Sunnybank

摩登新城

远见未来

这里是南区的交通枢纽，连接着Eight Mile Plains, Runcorn,Sunnybank Hills, Calamvale, Rochedale 等众多华人聚居区。

公交系统网络发达：130，140直达市中心，139直达昆士兰大学，169直达格里菲斯大学。

此外Sunnybank Railway Station，Altandi Railway Station和Banoon Railway Station都有火车线路发往市中心。

这里的亚洲商店、超市和餐馆比比皆是，走在街头仿佛感觉还在中国，家乡的美食在这里的餐厅都可以找得到，如此方便的环境也难怪会吸引越来越多的中国移民。

主要的购物中心包括Sunnybank Plaza，SunnyPark Shopping Centre，Time Square和Market Square等，是人们休闲娱乐的中心。

在以上多重因素影响下，Sunnybank的房地产市场在布里斯班当地一直处于非常火热的状态，即便是在疫情期间也没有太多房源放出，而为数不多的优质房源也都以拍卖的形式出售！

Sunnybank位于多个学区地界的交汇处，而每个学校的排名评分也各不相同: 位于顶尖学校入学范围内的房产，房价要比周边高出不少。而位于MacGregor学区内的房产更是一房难求。

在过去12个月中，Sunnybank区域内位于MacGregor学区的房产仅有15套房源交易，供给量异常紧缺。

其中，一套位于Sunnybank商圈附近的全新别墅仅在上市后8天就以$1,315,000的价格售出。

另外一套离商圈位置稍远但是位于公园附近的全新别墅，在疫情期间重新挂牌上市之后，仅用1小时就以$1,490,000的价格成功售出。

像Sunnybank这样的老牌华人区的房源大多数都是较为老旧的二手房，市面上的全新房源非常稀少。

这里的土地资源稀缺，很多土地都是还没有上市就已经私下售出。

值得注意的是， Sunnybank近些年来出售的大部分全新别墅的土地宽度均为10米。

如果有一个地块，

我们可以根据您的需求，

打造属于您自己的梦想之家。

不仅面宽够宽，而且位于静街

不仅地势平坦，且土地南北朝向，

步行300米可达Sunnybank最繁华的商圈，

步行7分钟可达MacGregor State School (Catchment)，

公车直达 昆士兰科技大学，昆士兰大学，格里菲斯大学

开车5分钟上M3高速，去布里斯班市中心15分钟。

土地位于Sunnybank商圈的核心地段，地处静街，南北朝向，地势平缓，通风采光良好。地块后方有树木遮挡，私密性高。

步行可至：

2.7米层高，搭配中央空调，配以全景落地窗，让您的生活区宽敞明亮；更让户外区域与生活区无缝连接；

开放式厨房设计，40毫米厚中岛台，外循环抽油烟机，内嵌式洗碗机，全套德国进口厨具(油烟机、炉灶、烤箱)，让烹饪成为一种享受。

二楼空间利用合理：巧妙设计的楼梯区及休息区，在增加空间感和采光的同时，让楼上变得更加温馨；主卧贴心的阳台设计以及步入式卫浴，让您在忙碌了一天之后，可以悠闲的在阳台喝喝茶，或可以在浴室舒服的冲个凉，缓解您一天的疲劳。

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Sunnybank的土地资源异常稀缺，而且很多人购买土地+别墅项目的目的就是为了自住，所以市面上类似房源较为稀少。衡量一个房子是否具有增值潜力，除了看大环境之外，还需要在区域内找到类似房产并且从多方面比较。

以下数据均为我们精心搜集的区域内类似房源，方便对比

不难看出，我们的项目位置更好，朝向更加；不仅距离商区更近，而且还拥有无可比拟的价格优势。

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