Damian Cooley主持了这次网上竞标的拍卖。图: Dominic K Lorrimer
悉尼的两家食品零售商店在一场拍卖会上以网上竞拍方式售出。在新冠肺炎大流行期间，这种拍卖方式可能会成为一种更常见的销售方式。在Dulwich Hill，一家肯德基外卖餐厅以426万元售出，收益率创下3.2%的新低;而在 Rhodes，一家Chambers咖啡店以299万元售出，收益率为6%。在这两次拍卖中，许多有经验的竞标者通过手机、iPad或个人电脑在家中进行竞拍。其他人则在悉尼的拍卖室出价，或在墨尔本和布里斯班的拍卖室远程出价。亲自出价的买家在入场前会接受检查，他们按照保持社交距离规则，坐在相隔1.5米的椅子上，并获提供抑菌免洗洗手液。如果老年投标人不想在主会场出价，也可提供独立房间。Cushman & Wakefield是销售代理，而拍卖师Damian Cooley提供在线竞标平台。他们表示，这是商业地产组合拍卖首次使用这个形式拍卖。Michael Collins与Cushman & Wakefield的同事Yosh Mendis共同负责此次销售活动。Collins说:“首创的在线竞价拍卖证实，投资者很快就接受了新技术，并对外围环境的风云急变也迅速适应。”Collins说:“我们预计，未来一段时间这将成为商业地产拍卖的新常态。”在政府推出限制室内集会规模不得超过100人的规定后，本周新州和维州将实施新的禁令。目前还不清楚拍卖是否会被禁止，但随着疫情的恶化，更多的买家可能会因为担心健康问题而避免参加拍卖。 位于Dulwich Hill的肯德基(KFC)收益率为3.2%。CBRE已将即将举行的拍卖活动限制为仅限注册竞标者参加，最多不超过30人，但该公司也表示，如有必要，他们有技术转为在线拍卖。Colliers International已将其部分拍卖物业改为以招标方式出售。不过，迄今为止，负责澳大利亚最大商业地产组合拍卖的Burgess Rawson一直反对将拍卖转为网上拍卖，并计划于下月在悉尼和墨尔本举行通常挤满人的室内拍卖。该公司墨尔本常务董事Ingrid Filmer说:“ 拍卖将按照计划，并严格遵守澳大利亚政府卫生部提供的最新建议，于4月1日(周三)在皇冠赌场的River Room举行。”上周，Cooley利用同样的在线拍卖系统，出售了一套位于Bellevue Hill的Birriga Road两房公寓，拍卖室里没有竞标者出价。三名潜在买家都在网上竞价，而滞留在德国的卖家则在电脑屏幕前观看。其中一名竞标者不在澳大利亚，而另外两名竞标者则担心感染冠状病毒而选择在网上出价。更多详情可参阅：https://www.afr.com/property/commercial/online-bidding-a-first-for-commercial-auction-20200321-p54cj9
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