今年的春季房产销售旺季远没有像去年12月那样随着临近圣诞节减少到剩最后几个卖家，反倒是由于夏季悉尼和墨尔本的拍卖房源激增，买家对房地产需求旺盛。实际上，在圣诞节前不到两个星期，这两个市场的挂牌量都在增长。悉尼有1006套房屋要拍卖，而一周前则为867套。即使如此，初步清空率仍保持在76.5%的强劲水平。根据CoreLogic的数据，前一周的初步清空率为80.1％，再经过调整后被下调至74.1％。墨尔本市场也在不断增加，从一周前的899套房屋上升到1131套。初步清空率为73.5%，而一周前的初步清空率为73.6%，最后订正为67.7%。CoreLogic的数据显示，在规模较小的首府城市中，堪培拉的初步清空率最高，113套拍卖物业中清空率为87.2%。阿德莱德从96套拍卖物业的初步清空率为76.1%，布里斯班从149套拍卖物业中清空率为64.1%。这些数字表明实际上卖家一年来一直在等待房屋上市，他们在创纪录的低利率和对未来就业信心的支撑下，找到了愿意等待的买家。SQM Research的资深分析师路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示，尽管今年的整体房屋上市数量有所下降，但晚来的房产销售高峰期可能使12月季度成为近年来成交量最高的季度之一。他说：“ 12月份的数字实际上在增加，超过了11月的数字。”

澳洲橄榄球联盟NRL的堪培拉突袭队（Canberra Raiders）以5600万澳元的价格将其Bunnings仓库出售给Home Consortium基金后，标志着该俱乐部对零售物业的投资几乎翻了一番。2011年，这家俱乐部斥资2,955万澳元，收购了悉尼Seven Hills新建的大型零售物业，作为扩大资产基础和创造新收入来源计划的一部分。财产记录显示，该交易是通过俱乐部控制实体的子公司Queanbeyan United Rugby League Football Inc.进行的收购。据《悉尼先驱晨报》报道，该俱乐部在购买Bunnings的同时，还在布里斯班投资了两栋办公楼。目前，该公司正在开发公寓、排屋和一个新的培训场所，这是堪培拉Northbourne Oval耗资8,000万澳元项目的一部分。突袭者队上一次夺冠是在1994年，2019年他们获得了亚军。该俱乐部钟爱房地产投资，其Bunnings物业价值飙升的主要原因是近期澳洲零售租赁业务大欢迎，需求强劲。今年3月，Charter Hall 以4230万澳元的价格收购了墨尔本东南部一家占地16,000平方米全新的门店，收益率为4.5%，这也为Bunnings的仓库设定了一个新的基准。HomeCo以5.1%的收益率收购了Bunnings Seven Hills 物业，这是过去几周内易手的几处大型物业之一-，并且所有这些物业都是由基金公司收购。在此次收购之后，Daily Needs REIT预计将比首次公开发行(IPO)预期高出6%，预计每股运营资金（或每股收益）将比IPO预期高出6%，杠杆率为34.9%。

亚瑟•朗迪(Arthur Laundy)以3500万澳元收购了悉尼的Bidwill酒店(Bidwill Hotel)，这是2020年大规模交易之一。Laundy Hotels的亿万富翁所有者在新南威尔士州和昆士兰州控制着70多家酒吧和酒店。他表示，出于现金流考虑，他上周五买下了悉尼外西部郊区Bidwill的这家大型酒店。据悉，朗迪在同一地区也已经开了几家酒吧。这笔酒店交易包括VIP博彩房和一家酒类零售店，是HTL地产董事安德鲁•乔利夫(Andrew Jolliffe)和丹•德拉基维奇(Dan Dragicevich)在场外谈判达成的。卖家也是该酒店的持牌人，Martin Secheny，他于2005年购买了该酒店。朗迪刚刚成功开发了西悉尼的马斯登啤酒厂(Marsden Brewhouse)，并刚刚获得议会批准，斥资3500万澳元对Penrith社区颇受欢迎的Log Cabin Hotel进行再开发。朗迪先生在议会之前还计划在Calderwood开发一家酒店。Calderwood是一个迅速发展的郊区，靠近他现有的Albion Park Hotel。他建议建造一个专门的餐饮和娱乐场所，并希望明年初动工。

新加坡最大的写字楼和工业地产信托公司Ascendas REIT斥资2.889亿澳元从安保资本(AMP Capital)手中收购了悉尼麦格理公园（Macquarie Park）的一个办公园区。该公司正在加大对澳大利亚郊区写字楼市场的敞口。该项目由三座独立的写字楼组成，距离另一已经收购的另一座正在开发中写字楼只有250米。据悉，早前的交易是在9月份达成的，采用的是一种1.672亿澳元的基金直拨方式。通过这一安排，Ascendas地产投资基金从开发商辉盛地产(Frasers Property Industrial)和胜腾地产集团(Winten Property Group)手中买下了一幢9层的写字楼。最新的这笔交易是对1-5 Thomas Holt Drive的收购，将新加坡房地产信托基金在澳大利亚持有的郊区办公资产增加了五倍。这还意味着，位于悉尼的资产占该基金澳大利亚投资组合的48%。Ascendas集团称，这笔交易带来了房地产净收益。第一年，扣除交易成本后的利润率约为5.9%。扣除其他费用后，收益率约为5.6%。对于AMP Capital来说，这是一笔不错的交易。据了解，AMP Capital在9月份将该资产投放市场，并以高于其基金最近的账面价值的价格出售了该房产。AMP capital运营的多元化地产基金不再在提交给公司监管机构的年度财务报表中记录单个资产的账面价值。据悉，该基金上一次在其财务报表中记录单个资产的账面价值是在2018财年。2018年12月31日，麦格理公园办公园区价值2.468亿澳元。

据《悉尼晨锋报》报道，悉尼Mascot Towers的商家被夹在了政府厅长及建筑物业主委员会之间，业主委员会通知这些商家，出于安全考虑，他们需要在一周之内离开。7家商店的老板表示，如果被迫在圣诞节前一周关门，他们就会失去一切。业主委员会律师向这些商家发去了一封信件，内容是有关建筑物结构外墙不稳定的问题。信中提到，工程师对业主委员会提出了建议，称建筑物外墙已经在倾斜且不稳定，Bourke Street和Church Street边界都被认为可能给民众带来风险。安全工作改善通知要求业主委员会树立告示牌，并阻止民众进入该地区，其中包括所有商业和零售区域。“安全工作通知的截止期限是12月18日，业主委员会正在安排当天建立禁入区域。从2020年12月18日开始，你们再也无法进入该区域，自住房买家和租客将从那时起无限期无法在该地区消费。”业主认为，附近一栋建筑的开发商对此负有责任，他们正在向开发商索赔。上周，新州高院召开了听证会。业主委员会在法庭文件中表示，Peak Towers地下停车场的深度挖掘导致Mascot Towers的地基受损，无法承重。但建筑集团Aland Developments此前表示，Mascot Towers是在他们开始施工之前就已经结构受损的。

饭店大亨杰里·施瓦茨（Jerry Schwartz）将他在悉尼拥有297间客房的酒店，即奇彭代尔（Chippendale）喜来登中央公园四点酒店（Four Points by Sheraton Central Park）投放到市场。 目前，这家悉尼酒店的价值约为1.8亿澳元。在疫情之前，这家四星级酒店在2019年的平均入住率达到85％。施瓦兹在声明中说：“我认为，当需求如此强劲时（市场火热），是时候利用市场条件进行出售了。” 2017年，施瓦兹与总部位于墨尔本的利伯曼家族支持的基金经理Impact Investment Group达成了一项协议，以开发目前持有的喜来登酒店。 该酒店于2018年8月开业，是中央公园混合用途项目的一部分，该项目由Frasers Developments和Sekisui House开发，毗邻悉尼科技大学校园。 施瓦兹强调，他认为当前时期是“理想的销售时间”悉尼酒店，因为“预测表明悉尼酒店业市场将在2021年及以后强劲反弹”。“尽管在2021-22年期间会有更多的酒店流入市场，但其中大部分位于高端市场，需求的最可能增长将来自四星级市场。” Schwartz Family Company是澳大利亚最大的酒店私人拥有者，旗下拥有15家酒店，其中包括悉尼达令港索菲特酒店，蓝山费尔蒙特度假酒店，墨尔本维多利亚酒店，希尔顿冲浪者天堂和黄金天堂度假酒店海岸等。 

富豪榜常客Tarascio家族决定剥离墨尔本CBD资产。Tarascio主导的Salta Properties 位于墨市东端展览街（Exhibition Street）63号的13层高楼，曾于两年前提交改建计划（64层高层公寓和酒店混合楼）。但该计划最终被当局否决。尽管如此，现在由家庭接班人萨姆·塔拉西奥（Sam Tarascio）领导的萨尔塔（Salta）在今年5月获得批准建造52层塔楼的许可。由于该提案是在引入更严格的城市规划规则（旨在限制CBD高楼的密度）之前提交的，因此提案被授予了33：1的大容积率。该项目将由建筑师贝茨·斯玛特（Bates Smart）设计，项目包括高档公寓和拟建的六星级酒店。获得批准后，该物业的售价可能高达8000万澳元。 家族拥有的萨尔塔（Salta）在住宅，办公室和工业领域拥有广泛的发展兴趣。该公司在八月份获得了一次重大机遇，联邦政府和州政府承诺投资将铁路延长至至丹打农南部的萨尔塔开发区。 随着该项目成为焦点，萨尔塔（Salta）任命了仲量联行（JLL）的乔什·鲁特曼（Josh Rutman），尼克·拉格伯（Nick Rathgeber），利·墨尔本（Leigh Melbourne），皮尔斯·贾兰德（Piers Jalland）和彼得·哈珀（Peter Harper）促成对63 Exhibition Street的出售。拉特曼说：“墨尔本中央商务区的东部地区一直是一块兵家必争之地，无论市场周期如何，该地块仍继续吸引一些世界上最富裕的投资者和开发商。”