这一轮的经济刺激主要针对住宅建设领域，刺激的方式依然非常简单粗暴：直接发钱！
不管你是买新房，
还是把现有的房屋重新装修，
都有机会申请补贴，
最高$25,000！
之前，为了帮助年轻人买房，澳洲各州都出台了“首次置业补贴”政策。
而在第4轮的经济刺激政策中，澳洲政府把“首次置业补贴”的范围扩大，补贴数额增加，于是颁布了名为HomeBuilder的补贴计划：
所有符合条件的澳洲公民，
不管你是第一次买房
还是现在已经有住房想再买一套，
只要你买的是新建房屋用作自住，
都可以申请补贴！
那申领这笔补助的具体要求有哪些呢？
（红字为近日更新细则部分）
1、 申请人的严格要求
年满18岁的自然人，不能是公司或者机构，且只对澳大利亚公民开放申请；
必须是自住房，装修以及建筑都能适用于该项政策，无论任何房型都可以申请；
对申请人的收入有要求，个人申请，个人年收入不能超过12.5万，夫妻申请，家庭年收入不能超过20万澳币（基于双方2018-2019财年或之后的退税报告）。
2、 合规的建筑合同
合同必须是2020年6月4日至2020年12月31日之间签订的；物业必须在2022年10月31日前交割。 必须是建造新的总价值不超过75万澳币的自住房（包括土地价格）； 满足装修合同价格在15万澳币到75万澳币之间，且房屋价格不得超过150万澳币，才有资格申请到该项补贴； 新房工程地基建好后，第一阶段款项必须已经付给建筑师； 翻新房必须证明在房屋动工后15万澳币已经付给Builder。 签约后必须在3个月以内动工，完成地基才算是动工；这部分有很大的难度，比较仓促，要经过资格审核阶段，土地审批阶段，土地平整等等，根据当地的建筑流程，需要的时间比较长； 建新房或者是装修必须是自住房，不可以是投资房，而且必须是用来改善房子里面的居住条件，所以建游泳池、网球场或者granny flat这种建筑合同都不符合条件。
3、 建筑商的严格要求
建筑商必须拥有合规的相关牌照，不是说找个认识的朋友来帮你把装修做了就行的。
建筑商Owner不可以为自己建房
咫尺CBD，西墨尔本精品低密度公寓The Marker
详解补助细则：
- 合同价格不超过75万澳元的期房：The Marker有10套超赞户型符合条件
- 要求三个月内开工：项目已经指定Builder-Crema，确认两个月内开工
- 要求2022年10月之前交付，The Marker同样符合条件
开发商四重好礼：
- 1-2.5万澳币开发商补贴
- iPhone Package (iPhone11+Airpods+Apple Watch)
- 定金利息
- 12个月5.5%包租+免费窗帘
推荐户型
两房两卫带车位$69.5万起，
同时享受印花税减免$65万起轻松拿下！
Boronia东区成熟地区精品联排别墅小区，三房$5X万起，花公寓钱买到联排别墅！
项目位于Rosella Avenue，地处Boronia最核心的位置，周边各种便利设施以及公园和娱乐设施，和包含Kmart、Coles、诊所、麦当劳、Dan Murphy、电影院在内的中心商业街只有一条街的距离，350米步行至火车站，就连到著名的Westfield Knox大型购物中心也只需要8分钟车程。
详解补助细则：
- 合同价格不超过75万澳元的期房：价格$5X万的三房联排别墅
- 要求三个月内开工: 建筑商相应政策号召，合同将于6.4-12.31之间签署并预计在七月底开工。
- 要求2022年10月之前交付，符合条件
推荐户型
3卧房2卫单车库，室内145.5平米，阳台面积15.2平米，售价$5X万，满足条件的买家最高可获得35000澳币补贴！
Soho Living超值土地+建房套餐
200多平土地+房屋$40万起，分布在墨尔本各个区域
从户型到内装修都可以定制
详解补助细则：
- 合同价格不超过75万澳元的期房：土地+建房套餐均$40-50万之间
- 要求三个月内开工：项目可以随时开工
- 要求2022年10月之前交付，符合条件
推荐户型
Capeside户型，建筑总面积121.7平米，三房两卫一车位大平层。
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墨尔本房哥金辉，从业6年有过两家大型房产中介工作经验，分别任职销售经理。个人经手近百套房产交易，主要覆盖市区和东南。房屋类型包括别公寓，联排，独立别墅，买地建房。如何避开澳洲房产“雷区”，请扫一扫联系我。
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