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悉尼北岸最高端联排别墅项目，闹中取静，背靠繁华，入户电梯，名校环绕

项目概览

项目名称：Verset

项目地址：822 Windsor Rd, Rouse Hill NSW 2155

开发商：Mayrin Group美麟集团

项目类型：精品公寓

交房时间：已交房

Mayrin Verset 是美麟地产在悉尼大西北规划背景下推出的大型高档住宅社区，是美麟在悉尼倾情打造的又一优质澳州地产项目。该项目位于澳大利亚悉尼西北重镇 Rouse Hill，距离悉尼市中心 34 公里，地理位置卓越。

优惠户型

D232

朝向：东南

室内面积：106㎡

阳台面积：23㎡

总面积：129㎡

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· 近地铁站购物中心

· 现房

区域介绍

Rouse Hill 在全澳生活质量排名中位居第12位，非常适合居住。Rouse Hill社区建成后，总占地约122公顷，将居住约4500居民，其中32公顷将用于社区的开放空间，包括公园、游乐场、小河、步行和自行车道。公园以及开放空间将贯穿整个社区，平均每个家庭步行3分钟就有一个公园或者开放空间。政府统计在近10年内会有超过二十万人口居住在悉尼的西北区超过整个堪培拉的人口总数。而现实情况是，当地的建房速度远远低于人口的增长数量，市场势必将出现住房“供不应求”的实际问题。

交通、娱乐、购物都极为便利。周边的中小学众多，例如知名的Rouse Hill High School等；现代化的 Rouse Hill 购物中心服务设施齐全，包括银行、幼儿园、餐饮、商铺、诊所等。可以满足各年龄段的家庭成员的所有工作、学习、生活需求。

交通枢纽

交通方面，西北高速铁路线作为悉尼 50 年来最大的交通设施建设（投资额 80 亿澳元），已于 2014 年初正式动工，2019 年全线通车，通车后高速火车将每四分钟一班直达 Chatswoood。

Rouse Hill 火车站作为西北铁路线的重要一站位于社区购物中心 Rouse Hill 购物中心的门口，该火车站是可以辐射整个悉尼及全州的重要交通枢纽。该区域公路及公车系统成熟发达，有两条高速公路 M2 和 M7 直通悉尼和周边州镇。

区域人口

（图片来源：Residex）

作为西北新兴富人住宅区，居民大部分属于职业经理人与白领阶层。Rouse Hill 50%以上人口收入超过8.8万澳元，远远高于悉尼人均收入水平，甚至可以与Manly富人区比肩。约有73%的居民为澳洲本地人口，平均家庭收入为$2,307每周。

（数据来源：Residex）

区域发展

本区距离悉尼最大的商业经济园区——Norwest Business Park仅有4公里，随着澳大利亚超过50%的全球500强企业都将陆续入驻Norwest Business Park商业园区，势必将带来高素质,高收入就业人口的快速增加。

西北将成为未来20年就业人口高增长地区。《悉尼都市战略规划与发展2036》官方报告预测显示，悉尼已经成为澳大利亚的快速发展城市，每年将有15万人涌入新州。至 2036年，悉尼人口预测将接近600万，需增加就业机会450,000个。最大的就业增长区域定位西北区（99,000个就业增长）和西南区（80,000个就业增长），然后才是传统的悉尼CBD（58,000个）。预测2036年，整个西悉尼的就业增长会占到未来总体的56%。

西北将成为未来20年就业人口高增长地区。《悉尼都市战略规划与发展2036》官方报告预测显示，悉尼已经成为澳大利亚的快速发展城市，每年将有15万人涌入新州。至 2036年，悉尼人口预测将接近600万，需增加就业机会450,000个。最大的就业增长区域定位西北区（99,000个就业增长）和西南区（80,000个就业增长），然后才是传统的悉尼CBD（58,000个）。预测2036年，整个西悉尼的就业增长会占到未来总体的56%。

生活购物

Rouse Hill及周边的生活及娱乐设施非常齐全，西北有着全悉尼最完善的生活配套，现有的Rouse Hill购物中心为整个西北和Parramatta的居民提供了应有尽有的一站式购物消费体验。政府最新的扩建规划中，Rouse Hill购物中心将在现有基础上扩大近一倍面积。该区及周边大型购物中心包括：

· Rouse Hill Shopping Centre

· Castle Tower/Castle Hill Village

· Westpoint Shopping Centre

· Stanhope Shopping Village

· Costco（Sydney business park）

教育资源

成立于1875年，拥有逾百年悠久历史的Rouse Hill Public School为该区的公立小学，该校重视学生的素质教育，定期举办丰富多彩的文化及体育娱乐活动。此外，Rouse Hill High School在新南威尔士州（悉尼）公立学校排名中也十分靠前。其他该区知名院校还有：Rouse Hill Public School，Rouse Hill Anglican School，Ironbark Ridge Public School等。

（Rouse Hill High School）

（Ironbark Ridge Public School）

项目介绍

Mayrin Verset 社区占地 20,356 平方米，由六栋住宅楼构成，共分为两期。

总建筑面积 53,488 平方米，由 289 套公寓和 406 个地下车库构成。

Mayrin Verset 社区距离 Rouse Hill 购物中心及火车站 550 米，步行仅需 5 分钟。宽敞、现代的住宅环境，绿地环绕，安全的邻里生活，近 Norwest Business Park、Sydney Business Park 及 Rouse Hill 购物中心，Mayrin Verset 社区必将是悉尼当地居民与海外投资客的理想置业地。

实景实拍