稀有！百年经典，布里斯班首个大型社区项目，坐享高回报率贵族生活，就是这么简单,今日昆士兰微信公众号文章

Ascot

根据澳洲Deloitte Access Economics 和 Tract Consultants权威机构数据显示，Ascot区在布里斯班最宜居区域排行榜中名列TOP3，是当地居民心目中最梦寐以求的居住区域之一。

宜居区的评判标准，主要包括区域房产价值、人口结构、安全系数和配套设施。而Ascot因其独有的优势和资源，在众多区域中脱颖而出。小编今天将给大家详细介绍布里斯班百年经典的富人区Ascot。

经典传统富人区

Ascot

Ascot区是布里斯班经典传统富人区之一，同时位于正在扩建的新机场和全面升级的CBD之间，是政府重点规划的城市新兴发展区和未来国际经贸区。

房产增值潜力巨大

Ascot区是整个昆士兰州房产中位价最高的五个区之一，蝉联布里斯班年度最贵城区之一。2019年布里斯班年度最贵豪宅也坐落于Ascot区。

房价高企以及稳定的房价增长，充分体现了Ascot房产巨大的增值潜力，意味着Ascot区房产投资价值前景光明。

名流精英荟萃

相较于大多数普通城区，传统富人区人口结构优化，区域内居民素质较高，大部分人都接受过良好的高等教育，拥有非常体面的职业，享有更高的社会地位。

根据上次布里斯班人口普查报告的数据显示，Ascot区居住人口中超过65%都是高精尖受雇人群、高级管理层和神职人员等精英人士。

自古有言，“与善人居，如入芝兰之室，久而不闻其香”，居住的邻里环境给人的影响是潜移默化的。居住在Ascot，不仅可以受益于房子的持续增值，还能拓展人脉关系资源，更有利于陶冶孩子的气质情操。

环境静谧安全

Ascot区风景优美，区内很多居民推门即见绿景、坐看云卷云舒，享受着令人向往的诗意生活。除此之外，Ascot区常年保持着低犯罪率和高安全系数，环境非常静谧安全，当地政府在区域规划的时候，尽量规避污染源，为居民的健康安全提供保障。

顶配生活资源

居民心目中Ascot区非常宜居的印象，不仅来源于依山静谧的生活环境，更包括各种顶级配置的交通、教育和娱乐资源。

1、交/通/便/利

Ascot区内有完备的公共交通线路交汇，其中包括两大火车站Ascot和Doomben。

· 驾车：

西行12分钟，坐享Brisbane CBD都市繁华，东进15分钟，即可抵达布里斯班机场

· 火车：

向西280米，即可到达Doomben Train Line (紫线)，首站Doomben Station21分钟无忧之路BNE市中心！

· 公交：

Doomben Stop紧邻火车站，踏上旅途领略"南岸艺术之旅“！

2、名/校/林/立

除了顶配便利的交通网，Ascot区域名校林立，拥有最顶尖的教育资源，其中最著名的就是St Margaret's Anglican Girls' School和Ascot State School。

顶级名校

St Margaret's Anglican Girls' School

有着百年历史的顶级私立女校

连年位列昆士兰TOP10名校

Ascot State School

近200年的历史底蕴

被列为历史文化遗产之一

优质学区

· 小学

ST Margaret's Anglican School

Ascot State School

Hamilton State School

St Agatha's Primary School

Hendra State School

· 中学

St Rita's College

Clayfield College

· 高中

Aviation High School

· 职业学校

TAFE Queensland

3、商/场/云/集

作为布里斯班居民梦寐以求的居住区，Ascot区域周围大型商场云集，生活购物便利，还有最著名的布里斯班小吃街Eat Street Market等，这些都是居民休闲娱乐的好去处。丰富的休闲娱乐资源，也为居民的生活增添无限色彩。

4、赛/马/高/尔/夫/休/闲/场/所

西方贵族的休闲活动，往往离不开赛马和高尔夫这两项高雅活动。

赛马是“老钱”（old money）的代名词，身处马场附近的区域也是非富即贵。

而Ascot区背靠昆士兰皇家高尔夫球场，坐拥Eagle Farm Racecourse和Doomben Racecourse两大赛马场，在这里的居民可以最直接的尽享西方传统贵族的绿地休闲活动。

Ascot Aurora项目

在这样一个百年经典、名流荟萃的贵族富人区，一大特点就是“稀有”，千万的房子，稀缺的地皮，如果想进入这个区真的是难上加难。没有人会卖掉这个区域的房子，一个萝卜一个坑。

保利地产成功的抓住了这一特点，为买家奉上他们入驻昆州的首个大型社区项目—Ascot Aurora。

比起周边动则200万以上的项目，Ascot Aurora的高性价比，高舒适度的居住环境，高收入社区，交通便捷，优质学区，独特的赛马文化，让它成为高回报率的房产。

Ascot Aurora 项目由保利发展海外总公司与世界顶尖房地产顾问公司Urbis携手设计。Urbis总监Ben Lyons承诺，Urbis团队将倾力设计一个高品质的社区住宅项目Ascot Aurora，并表示Ascot Aurora 项目不仅能积极促进布里斯班住宅项目的多元化，更有助于Ascot区域的长远发展。

Ascot Aurora项目仅用6个月就顺利通过政府DA审批，项目整体规划也正式确定，现已迈入主体施工筹备阶段。

Ascot Aurora项目整体规划包括共234套精品住宅、一个6000多平米的社区公园和一个全方位社区服务中心。

作为保利海外“和光系”作品之一，「保利·和光雅阁」Ascot Aurora项目秉承“全生命周期居住系统2.0”的健康人居新理念，致力于打造自然美好的居住空间，用健康设计生活的每个角落，用绿色打造美好的社区桃源。

1、让阳光在室内自由挥洒

“人体健康与光、空气和声环境息息相关 ”

「保利·和光雅阁」Ascot Aurora项目在设计时追求更舒适健康的光学生活，“让光线来作设计”，居室以朝北为主，运用独特的天窗设计，通过立面、中庭等元素，实现了建筑设计的最高境界之一 --“让光无所不在”。并且，项目基本家装以低饱和度的浅木色彩为主，干净明洁的室内地面设计可最大限度的根据自然光折射散漫、温柔的光线，呈现室内自然采光的明亮美好。

（Ascot Aurora项目简约现代的内部家装设计）

（Ascot Aurora项目室内南北通透）

室内南北通透的整体户型结构，保证了清新空气健康对流，营造出了“人在阁中坐，微风穿堂过”的美好意境。

（项目通风结构一览图）

同时，考虑到噪音对健康的影响，项目室内带有声屏障设计，从结构设计上实现安静宜居，为居住者的呼吸健康和声环境健康提供了基本保证。

「保利·和光雅阁」Ascot Aurora项目充分利用室内空间结构设计，让属于大自然的那份美好健康--光与空气，自由流动在室内每一寸空间，屏隔喧嚣，回归静谧与自然，让生活充满简约温暖、明媚健康的美好。

2、美好创造一个社区桃源

6000平米公共公园

900平米的社区花园

7个散落于住户家门口各约200平米的“口袋公园”

利用雨水系统打造的 “溪流景观带” 贯穿社区

近1000平米的 “湿地公园

「保利·和光雅阁」Ascot Aurora项目以绿色和谐的社区概念点亮未来城市形态，从人的健康需求出发，通过极致的园林景观体验和大面积绿化覆盖为居住者打造出一个舒适的天然氧吧；社区设计内同时包括一个人造小溪景观，不仅可以在雨天帮助社区排水，更营造出“观水听水”的美好安居幽境。