澳大利亚联邦政府属下的澳大利亚统计局他们不得不阅读行业杂志与新闻报纸来掌握外国投资者在住宅物业领域的动向，因为要他们搜集的此类数据实在是太不可靠了。

周三，在联邦国会调查听证会上，统计局助理统计师保罗·马奥尼(Paul Mahoney)告诉议员们，统计局员工会定期阅览报纸上关于外国投资者购买澳洲住房的报导，尽管他们知道这种做法“有点象是在碰运气”。

但统计局不得不这么做，他说，因为统计局自身“鲜少”搜集此类数据，而且搜集这些资料也不是统计局工作的优先事项。

“我们确实会阅览新闻报导和房地产专业杂志，试图找出房产购买记录，记录这些交易以及交易导致的估值变动。但我不得不说，这么做有点象是在碰运气。”马奥尼说。

澳洲国会正在调查澳洲住宅房地产市场中的外资问题，并正在举行第三次公开听证会。

业界担心，海外投资者，尤其是中国和马来西亚的购房者，绕过法律规定，大量购买现房並将本地买家逼出了市场。听证会此前传唤的证人纷纷表示，澳洲搜集外资购房数据的过程急需改善，以便人们能够更好地了解澳洲目前的法规是否运作良好。此次听证会正是爲了回应这些担忧。

当调查组主委、自由党议员奥德维尔（Kelly O'Dwyer）询问马奥尼时，他说统计局统计估计的数据非常保守。从另外一个角度理解Paul Mahoney的讲话就是说，实际上外国人在澳洲投资房地产的比统计局公布的要多很多。一些私人的房地产统计机构也发布它们的统计数据。

其中 RP Data 使用了外国投资审查委员会的数据预测，去年中国投资者在澳大利亚房地产市场投资了约40亿-60亿元。相当于澳大利亚总值2500亿房地产市场的2%。但是，来自中国的买家更加集中到某些城市的某些区域来买房子。

瑞士信贷的数据显示，中国买家占有18%的悉尼新房销售市场，14%墨尔本的新房市场。

按照目前的法律，非居民只能购买新建房地产，而临时居民可以购买二手房，但是在离开澳大利亚前必须要出售这些二手房。

(内容整理自网络)

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