高耸的摩天大楼、耀眼的玻璃外墙、豪华游艇、购物天堂、熙熙攘攘的富人等等均是开发商对澳洲最新博彩度假村的最初愿景。

澳中财富集团（ASF）总监路易斯·钱（Louis Chien）表示：“公司项目包括数个五星和六星级酒店、剧院、一个海滩俱乐部和一系列娱乐设施。主要通过赌场经营来带动整个度假村的运营。“

澳洲为了实现从矿业扩张到以旅游业等服务行业为主导的经济转型，规划中的数个赌场投资超过100亿澳元，希望通过招揽亚洲客人实现上述目标。澳中财富集团的黄金海岸博彩度假村项目正是其中之一。

但是就在4个月前，中国警方对澳洲最大博彩运营商皇冠度假酒店集团的18名员工实施了逮捕。此事不仅在业界掀起了”轩然大波“，同时也引发了人们对所有规划赌场项目是否能够如期建设的质疑。

上月，皇冠度假酒店集团就旗下澳洲度假酒店VIP收入下滑发出预警。集团澳洲度假酒店VIP收入严重有赖于中国赌客。在2017财年的前23周内，VIP收入下滑了45%。2016年6月1日至12月11日间，澳洲度假酒店总收入因此下滑了12%。与此同时，投资者下个月可获得两大竞争对手Star Entertainment和SkyCity的最新数据。

邦德大学（Bond University）博彩业专家苏希尔·卡利（Sudhir Kale）表示，“中国政府自反腐斗争以来，对澳门等地的博彩业造成了不小的冲击。很多之前雄心勃勃的开发计划因此前途变得扑朔迷离。与此同时，部分澳洲项目很有可能会面临融资难的问题。“

香港亿万富翁冯永祥（Tony Fung）与其子Justin控股的Aquis集团本计划在澳州凯恩斯（Cairns）兴建一个80亿澳元、包括赌场在内的大型度假村。据悉，目前这一计划已经搁浅。

Aquis集团首席执行官Justin Fung表示：”融资环境已经发生了很大变化。中国政府实施了更为严厉的措施，严控资金流入澳门等赌城；直接影响了此类项目的融资能力。“

Aquis集团在堪培拉已有一个赌场。公司曾表示，澳洲博彩业的繁荣需着眼于国内外”优质的大众市场“，即普通赌客，而不是仅仅局限于VIP大赌家（最低下注1万澳元）。

自2012年习近平主席就任以来，中国政府一直致力于打击赌博行为、严控腐败官员利用海外赌场进行洗钱活动。近期，为了稳定本国货币，中国政府更是重拳出击、严控资金外流。

10月，中国警方以涉嫌赌博罪逮捕了18名皇冠度假酒店集团员工，包括集团VIP国际部门负责人。

皇冠度假酒店集团原本计划投资20亿澳元，在悉尼港口建一座含赌场在内的71层酒店大楼；与Star集团旗下运营的赌场”毗邻而居“。但是，皇冠度假酒店集团VIP收入急速下滑引发了人们对该项目可行性的担忧。

澳洲亿万富翁、皇冠度假酒店集团董事长詹姆斯·帕克（James Packer）最初在向相关监管部门介绍悉尼项目时表示，悉尼度假酒店项目将打造一个VIP中心，旨在招揽来自中国的富裕游客。该项目摒弃了传统的扑克机和下注下限较低的赌桌设置。

帕克有关该项目的计划书于2012年出台，引发了悉尼政府、建筑部门的分歧。漫长的规划和上诉过程导致项目严重延期。直到圣诞前，公司才获得了最终的法院胜诉。

标普（S&P）分析师格雷姆·弗格森（Graeme Ferguson）表示，现在对集团VIP收入下滑所带来的长期影响进行评估为时尚早。但是，格雷姆指出，考虑到澳洲、澳门以及菲律宾等地新建赌场陆续投入营业，整个亚太地区针对中国VIP赌客“供过于求“的局面日益凸显。

自中国政府大力反腐倡廉活动以来，截至2016年8月，全球最大博彩中心，澳门博彩业总收入连续26个月出现下滑。尽管随后有温和复苏迹象，但是整体趋势未变。

皇冠集团方面表示，公司将继续履行悉尼赌场项目。上月，该集团将所持新濠博亚娱乐（Melco Crown Entertainment）超半数股份进行出售，获得了16亿澳元的收入，并承诺将专心投入澳洲地产项目的开发。

大部分赌场规划项目均有赖于项目相关公寓销售进行资金筹集。例如，澳洲Star Entertainment、香港周大福、香港远东发展澳洲子公司共同开发的30亿澳元项目——布里斯班女王码头项目就包括兴建3栋住宅大楼。

澳洲公寓市场火爆——去年房价上涨了10%——助涨了投资者对赌场项目的乐观情绪。但是，部分分析人士认为，澳公寓需求或将放缓，对开发项目造成冲击。

联手两大中资机构进行黄金海岸项目开发的中澳财富集团表示对该项目实施充满信心。

澳中财富集团（ASF）总监路易斯·钱说道：“影响只是短期的，明年很多事情均会得到平息。本世纪是亚洲市场蓬勃发展的世纪，我们所期待的是亚洲长期旅游业的繁荣。”