据全球房价指数统计，首当其冲的是香港，2015年三月份的统计显示香港地区的年房价增长率为百分之18.7。相较之下，澳洲为百分之6.8，香港的年房价增长率将近澳洲的三倍。新西兰排在第六，为百分之9.5。

澳洲这么高的房价增长在统计的56个地区里只排第14或许会使许多房地产投资者感到吃惊，但这个结果并不奇怪，Knight Frank的住宅研究部主管Michelle Ciesielski表示这个结果可看作是“双重标准”。

“整个澳洲地区的房价增长排在第十四。但若只计算悉尼地区的话，世界前三的位置应该是妥妥的。”她说。

“澳洲的城市与城市之间有着相当大的差异，这个差距就算放到悉尼与墨尔本之间也是相当的大。”

从上图可看出，悉尼的年房价增长率为百分之16.8，上个季度的房价增长率为百分之3.2。而墨尔本的年增长率为百分之8.7，季增长率为百分之3.1。两个增长最快的城市之间依旧有着巨大的差异。

“澳洲的高增长率其实源自悉尼，” Ciesielski说，“当然，墨尔本也给澳洲的高增长率作出了不小的贡献，但某些类似达尔文或是堪培拉之类的城市就真心在’拖后腿‘了。布里斯班，阿德莱德和柏斯虽然也有一定的增长，但上季的数据显示这些城市的房价增长率有所下滑。”

此外，据统计，悉尼与墨尔本的房价荣登“世界最无法承受房价”前十，排名比出了名的伦敦，纽约和东京等城市还要高。数据统计是根据中产阶级的收入与中产房价作比较得出的，悉尼中产房价是中产阶级收入的10倍；而墨尔本则将近9倍，排在第六。

从图中也可得出，澳洲前五的大城市全部排名靠前。阿德莱德排第14，帕斯第15，布里斯班第17。

也难怪香港人不幸福。。。又是稳稳的第一，远远地把第二名甩在身后。（17.0的意思也就是房价是收入的17倍，果断活不下去了。）

（1975年至2014年全球房价趋势表）

近几年悉尼和香港的房价高涨究其原因其实很简单，单纯只是因为房子供不应求，房子永远卖得比供应的快。但不同于悉尼的是，香港房产市场开始出现“冷却”的征兆。政府已经开始着手控制市场，避免房产泡沫的发生。所以数据显示上季度香港跌至世界第五，而澳洲则攀升至世界第10。

同时，还有一项数据显示，来自国外的高额投资同样是各大大城市的房价高涨的主要诱因之一，而这些投资者大部分来自亚洲。中国投资者被认为是抬高温哥华和加利福利亚房价的“罪魁祸首”。中国是世界最大的投资商，投资额是美国的两倍，高达1240亿6千万澳元！

原来中国人是真的很有钱。。。再这么下去个人觉得世界要被中国人买下来了。。。世界各国的房价被海外投资者一再抬高，澳洲本地的房价也是不停地猛涨，对许多人来说这或许是机遇，但对更多的人来说这很可能只是一场噩梦，大家又怎么看呢？澳洲应该阻止更多的海外投资者的到来吗？