澳洲联储(RBA)周二(9月2日)公布利率决议，继续维持关键利率在2.50%不变，为连续第13个月维稳利率，符合市场普遍预期。

利率方面

澳洲联储决议声明对利率前景的措辞无变动，重申维稳利率可能是最审慎的做法。

与前几次决议声明相比，澳洲联储稍稍增加了措辞称“澳元汇率仍高于基本面价值”(即澳元汇率被高估)。此外还重申，以历史标准来看澳元汇价偏高，澳元汇率为经济均衡增长提供的支持不够。

货币政策方面

澳洲联储称，货币政策仍然宽松。

经济宏观方面

澳洲联储称，近期数据表明经济开始温和增长，但料澳洲未来一年经济增长将低于趋势水平。其中还提到，数据显示家庭信心有所改善，商业形势逐步改善。

通胀方面

澳洲联储称，通胀在未来两年料将符合目标(目标区间为2-3%)

房市方面

澳洲联储称，澳大利亚住房价格持续上涨，历史低点利率导致的居民房产需求大幅增长。此外，澳洲联储还特别提到，中国房地产市场走软近期构成挑战。

澳洲房产市场进入春季之后，相关机构对于澳房市场将进行更加细致的观察与监督，以杜绝可能发生的由于澳洲房产销售旺季到来所带来的房产价格暴涨及抵押贷款业务量激增。

最新的市场指数

澳洲房产依然处于供求稳定的状态，销售方仍然稳固的操控着市场，清盘率普遍在60%到70%之间，房产销售情况同样发展迅速。一切都处于良性范围。

自5月份以来，澳洲联储姿态始终偏软，但主要立场仍是在较长时间内维持利率不变。自澳洲联储2月份于年内首次作出利率决定以来，其货币政策声明适中包含这一内容：“根据当前经济数据，最为审慎的做法多半就是在一段时间内维持利率稳定。”

据了解，今年以来，因融资成本降低，澳洲商业银行为争夺贷款客户，一直在下调固定房贷利率。目前市场上的利率情况已经是最佳时期了，所以如果你有房贷计划的话，应该尽早下手。

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