据维州房地产协会（Real Estate Institute of Victoria）最新报告数据，按每平米售价来看，墨尔本内城港湾地区的普通住宅均价要超过高端富人住宅区。
数据显示，墨尔本以南的阿尔伯特公园（Albert Park）住宅每平米售价达12947澳元，超过其他任何墨尔本郊区。紧随其后的分别是内城东南的Middle Park和南墨尔本。
REIV主席沃顿（Joseph Walton）表示，图拉克等高端富人区以建筑豪华、占地面积大而收到消费者追捧，而阿尔伯特公园、中部公园以及墨尔本南部等地区的住房起初是为工薪阶层而建，因此住房面积较小，装潢相对单一。
而近几十年以来，内城工薪阶层住宅区逐渐转型为墨尔本消费中心，经济水平迅速提升，推动房价不断上涨。沃顿称，人们在购房时越来越重视居住体验，而不仅仅考虑住宅面积大小。高品质基础设施、紧邻购物中心和热门商铺、靠近中心商务区等因素成为驱动郊区普通住宅价格上涨的关键因素。
澳储行（RBA）行长Philip Lowe周五在议会经济委员会听证会上表示称：“目前2%左右的工资增长率将成为一种常态。”
罗伊行长表示，鉴于目前澳大利亚工资增长率放缓的基本面与其他国家相同，整个经济调整期并非暂时性的，而是将持续较长的一段时间。工资增长率持续疲态将对消费者支出行为造成冲击。除了工资增长放缓，澳家庭还面临负债率高、电价上涨等不利因素所带来的压力。
利率政策方面，鉴于澳储行需要在惠及整体经济发展和防范金融稳定性风险之间实现平衡，澳储行表示将保持现有1.5%的现金利率不变。这样的利率水平有助于支撑就业的增长和通胀率恢复至过去几十年的平均水平。此外，根据澳储行的预测，澳大利亚GDP增长率将维持在3%左右。
墨尔本市中心排污系统升级工程开工
墨尔本中央商务区（CBD）公寓楼的不断崛起，使得市中心的排污系统急需升级。据报道，从本周一起，墨尔本中央商务区Spencer St街南行的一半路段（即从Little Lonsdale St街至Yarra River河）将关闭最长达15个月时间，City West Water水务公司将在此额外铺设将近700米的污水管道。
Spencer St街是市中心行人与汽车最多的一条街之一，因此，维州政府预计，此次排污管道铺设工程将使这里更加繁忙。City West Water水务公司已经确定了四个早期施工地点，分别是在Little Lonsdale St街拐角、Lonsdale St街、Bourke St街和沿Spencer St街。早期工作包括在10月份开始主要工程之前，确定现有的水，天然气和光纤服务。Spencer St街的排污管道铺设工程将是CBD四个主要排污管道升级工程中的第一个。
澳洲国民银行（NAB）发布最新财务数据，银行第三季度的现金收入为17亿澳元，相较去年同期上涨5%。此外，NAB在第三季度中大幅度提高了利润水平。
NAB首席执行官Andrew Thorburn表示，考虑到银行业务环境的变化，NAB能够取得这样一个成绩着实让人振奋。据银行公告，NAB上半财年净息差（NIM）为1.82％，同比下降了11个基点。坏账准备金减少了12%，达到1.73亿澳元。NAB表示，这反映出银行所持有的资本质量不断提升。
西太银行高管析澳年轻人买房障碍
弗雷奇斯表示购房首付是首次置业者买房的最大障碍。（《澳洲金融报》图片）
据《澳洲金融评论报》报道，西太银行（Westpac）个人银行业务主管弗雷奇斯（George Frazis）表示，购房首付是首次置业者买房的最大障碍，借贷机构应出台更多办法帮助年轻人存下足够首付，进入房市。
这位两年前入职时就认为住房可承担性问题将演变成严重社会问题的银行家还提醒，需警惕抑制房价的措施。他接受采访时表示：“拉低房价的整个体系是有缺陷的。目前房市资产总值超过了7万亿澳元，一旦房产贬值，经济的稳定性将被破坏。这无关抑制房价，而是要确保那些发现自己难以存够首付的人拥有途径进入房市。”
目前全澳对住房可承担性问题的讨论大多集中在飞涨的房价上，而弗雷奇斯认为，房源供应、交通连线、融资手段等可助民众购房还贷的重要议题遭到了忽视。他指出，眼下的房市热议严重忽略了许多年轻人购房所面临的最大挑战——首付。他指出，即便首次置业者有能力还贷，光首付就将他们拦在了房市之外，而疲软的工资增长及上升的生活成本更加剧了储存首付难度。
西太银行此前对2000名年龄在20到70岁的澳人进行了调查，有53%的受访者表示首付是购房障碍。西太银行本周将推出新储存产品，旨在帮助首次置业者存够首付。弗雷奇斯称，拥有一处房产相当重要，其具有均衡财富等诸多好处，并表示在如今政治及社区对行业各种施压下，银行得制定更多措施帮助消费者。
据《澳洲人报》报道，澳洲婴幼儿配方食品生产商须根据中国制定的新规定，在明年1月1日之前完成一系列审批流程之后才可以获得向中国出口奶粉的资格。
目前，全世界仅有40%的配方食品出口商有资格向中国出口奶粉。而在这一问题上，澳洲配方食品并不享有“特殊待遇”。据悉，乳制品生产商需要首先通过中国国家认证认可监督管理委员会的审核才能获得相应的生产许可。注册成功之后，婴幼儿配方食品还必须获得中国食品药品监督管理局的认证。
澳洲农业部门称，未能在明年1月1日之前获得中国食品药品监督管理局的认证并不代表永远失去了向中国出口的资格，一旦获得认证，便可以向中国出口食品。截至目前，共有8家澳洲婴幼儿配方产品生产厂家获得了中国国家认证认可监督管理委员会的注册认证，还有7家正处于等待之中。
新闻来源：新快网；ACB news；澳洲财经见闻；澳洲新闻网
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