本次预算案对房产（土地税，印花税）依赖很重，其成为政府收入的主要来源

新推出的维州政府2016预算案中，基础设施建设无疑成为最大赢家，墨尔本地铁轨道将得到近30亿澳元的资金，西部分流高速公路（Western Distributor）等项目也得到70亿元预算，随后是学校改造和择期手术。

然鹅！房地产行业却成了“冤大头”，被当作政府收入的主要来源。

维州财政厅长帕勒斯（Tim Pallas）在早餐会上表示，除了此次预算案中提到的事项外，维州房地产行业还有很多工作要做，如提高住房可负担性，为首次购房者以及租房者提供更多便利条件等。此外，他承认本次预算案对土地税以及印花税依赖程度较重，并将其视为政府收入的主要来源。他说，“若没有住房或建筑行业的贡献，此次预算案可能只是一个‘空壳子’。”

顺便说一下

热门区集中在北部和西部地区

据《Financial Review》报道，由于基础设施建设的投入，墨尔本北部和西部地区的房价将进一步增长，以前的一些普通城区被认定将成为墨尔本的新热门地区。（哈哈，此处为什么有种承接上文的感脚）

根据PRD Nationwide周四发布的《2016房地产可负担热门地区报告》，三个蓝领城区Heidelberg Heights、Sunshine West和Fawkner被认定为是可负担房产最佳投资地区。

根据报告，Heidelberg Heights 2016年将有3290万澳元的的新项目动工，Sunshine West将有3050万澳元投入到当地开发

比如（上图）本月Heidelberg Heights区Leonard街8号的一栋翻新五卧房屋以90万澳元的价格售出。

PRD Nationwide全国调查经理Diaswati Mardiasmo表示，“我们发现墨尔本北部和西部地区有非常多的基础设施建设计划，这为商业地产和住宅地产的进一步开发以及未来的增长打下了很好的基础。”

热门地区的评选标准为过去15个月的房价增长水平、当地近期的开发计划以及未来的投资潜力，维州平均房贷水平也被纳入了住房可负担性的衡量因素之中。

Glen Huntly、Macleod和Oakleigh是公寓投资的最佳地区. 

澳洲绿党要求下周公布的联邦财政预算案中不是减税，而是增税，只不过征收对象是有钱人，and有钱人ONLY！

绿党要求对个人收入超过100万的澳人征收“百万富翁税”，具体做法就是超过100万的部分加征5%的税收。绿党声称此举在未来四年将为政府带来6.8亿额外收入。“为了社会平等，我们需要更多的税收，澳洲最富有的那一部分人应该率先被增收税款。”绿党财政事务发言人Adam Bandt 表示。

绿党同时还呼吁政府可以进一步放宽债务上限，甚至可以达到GDP的25%。“是时候扭转债务不是好东西这种观念了。小小赤字，资金充足的学校，好过小小盈余，社会教育投入不足。”

出于对国家利益的考虑，澳洲财长Scott Morrison“初步决定”阻止中资财团以$3.71亿的价格收购澳洲最大私人土地拥有者——S. Kidman & Co肉牛帝国

去年11月份，Scott Morrison已经驳回了一家中国企业的首次出价，原因在于S. Kidman & Co所拥有的私人土地规模巨大，10处养牛场共占地10.1万平方公里。不仅如此，Kidman旗下的南澳Anna Creek养牛场临近Woomera武器试验区。

Kidman最新出售的9大养牛场位于北领地、昆州和南澳，占地7.4万平方公里，拥有18万头牛，但不包括Anna Creek养牛场，该养牛场80%的股份由中资财团持有。

Scott Morrison称“大康澳大利亚控股有限公司（Dakang Australia Holding Pty Ltd.）收购S. Kidman & Co公司80%的股权可能会与国家利益相悖。”

银行限贷，中国买家所购大批楼花将无法过户

澳洲各大银行推出的新贷款规定，让海外人士购买楼花的热潮一下中断，因为这将直接导致中国买家在澳洲购买的期房（楼花）面临无法过户的局面。

尴尬的是，即便是澳洲本土居民永久签证持有者，若其收入主要从海外获取，贷款限额也被压缩，至房屋价格的70%。

根据不久前澳大利亚新南威尔士大学的City Futures Research Centre最新报告，悉尼有3/4的房子是普通人买不起的。

澳洲储蓄行长Steven近期表示，持续暴涨让人担忧，但是我们绝对不想要暴跌，悉尼和墨尔本楼市目前只是在从最近的暴涨中暂歇，或许这个阶段很快就会结束。

在人身保险一块舞弊，诱导顾客购买更不利的保险

据ABC报道，近日该媒体接到人们投诉，称联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）在几年内故意诱引顾客更换人身保险，从收入保护保险（Income Protection）至创伤保护保险（Trauma Protection）。

据了解，前者的试用范围比后者更广。由于联邦银行发现前者导致亏损，所以提出了创伤保护保险并欺骗顾客更换保险种类。三月初，联邦银行前首席医务干事Dr Benjamin Koh曾实名举报该银行在人身保险一块存在舞弊现象，要求银行聘请的医务人员人为缩小保险范围。目前，参议院将对此事展开调查。