澳大利亚最大的公寓式地产开发集团——Meriton集团的创始人Harry Triguboff先生日前表示，由于银行收紧放贷政策，致使很多来自中国和其它地方的海外买家面临着巨大的压力。

自2014年起，澳大利亚审慎监管局开始向银行施压，要求他们提升贷款审核标准。海外买家所面对的困境由此开始。

Meriton将兑现其承诺，为来自中国等地的海外买家提供购房贷款，以帮助他们选购Meriton的公寓。

Triguboff先生宣布将提供2年期定息利率“救援”贷款给符条件的买家，他们最高可以申请借贷购房合同款70%的贷款金额。

 Triguboff先生拥有超过100亿澳币的资产，他于日前对外宣称Meriton贷款将会开创双赢的局面。迄今为止，Meriton集团也是市场上唯一提供“救援贷款”的开发商。

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是的，我们在想尽一切办法帮助我们的买家。事实上，我们所做的一切也是在帮助我们自己，甚至可以说，是在帮助整个悉尼房地产市场。

 

 毫无疑问，澳大利亚审慎监管局（APRA）和银行的所作所为，损害了整个地产行业，他们终结了澳洲地产市场过去两年来持续看涨的时代。

 

 但反观公寓租赁市场，租金和租房需求依然十分强劲。至少在我看来，租赁市场的供需缺口没有得到任何缓解。

 

 许多计划开建的项目被搁浅只是由于开发商担心成交环节出现问题，而非找寻不到买家。

 

 他们没有足够的现金流解决买家面临的贷款难题，也不愿暴露出所售房产无法交割的问题。

 

 随着市场上新建公寓数量的减少，租客的选择也就相应变少了许多，最终势必会导致租金价格的走高。

和每一位投资买家一样，Meriton同样是投资市场的参与者。我们愿意帮助每一个签定购房合同的买家，完成最后的交付工作。

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 “我们不愿意看到买家为了成交房产，不得不去借贷高达12%或更高利息的贷款。”

 “因此，我们决定利用集团的现有资金，提供给买家极具竞争优势的贷款。”

 “我们的买家不需要支付任何房屋评估费和贷款保险费。同时，如果他们想提前清还贷款，也无需支付任何罚金。”

Triguboff先生同时还承诺道，对于投资房买家，Meriton将确保在交房的同时帮买家找到有信誉保证的租客。

 “换而言之，当他们需要支付第一笔贷款利息时，已经同时拥有了的租金收入。”

“这对于海外投资买家而言意义重大，因为这相当于他们拥有了来自澳洲本地的收入。”