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上涨榜单中排名前两位的地区中位价基数太小，所以涨幅虽大但是不能说明是最好的投资地区。但是后面的几个区域都相当具有代表性。

墨尔本所在的维州占据了榜单的主导位置，上榜多处区域，其中还不乏中位价破百万的传统好区。

榜单第三的Monash区域中，不单有澳洲八校之一的莫纳什大学，也是墨尔本第二大就业园区，而且以高新科技产业为主，定位类似于悉尼的麦考瑞科创园区。过去20年保持平均10.8%的增长率，也就是说，过去20年，房价上涨超过6.5倍！

而紧随其后的Boroondara大区更是接近200万澳币均价的土豪区，区域内有Kew，Hawthron等富豪区，而就是这样的高价区，都在过去20年取得了10.6%的增长。

相比起墨尔本，悉尼在这份榜单上就显得弱势了不少，榜单上最靠前的地区是西南重镇Liverpool，过去20年每年9.6%的增幅。不过20年前Liverpool基本上是没有任何开发的地区，一直到被树立为第三大CBD之后，房价才有了较快的增长，是一个典型的政府驱动式的区域。

而位于东区的Waverley则完全不同，传统富人区，区域内有排名前几的著名学府，还靠近海边，一直为富裕阶层所喜爱。同时该区域也是整个榜单中中位价最为昂贵的区域，达到了265万澳币，也就说，区域内基本都是过千万人民币级别的豪宅。

事实上从榜单中我们可以发现投资墨尔本依旧是一个非常好的选择，当然我们需要避免一些公寓的坑，但是具有土地价值的独立屋比起悉尼还有较为明显的价格优势，再加上墨尔本的人口增长速度超过悉尼。所以榜单上那些过百万的成熟区域依旧会有投资机会，而悉尼在榜单中的份额较少，而且悉尼范围内只有Liverpool以及Waverley两个区域上榜，其他上榜区域皆位于悉尼周边区域，从这一点出发，卧龙岗以及中央海岸等周边地带成熟地带迎来更多投资机会，尤其是在悉尼价格越来越不是普通人能接受的情况下，向外转移对于当地人来说可能会是一个不错的选择。

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