导语
今年是让很多海外买家揪心的一年。由于银行的住房贷款政策一再紧缩，导致很多之前购买的期房物业因为贷款申请被拒，而最终不能按时交割。
因此贷款问题成为大家在澳洲置业前最担心的问题。所谓“知己知彼，百战百胜”，大家首先要对澳洲的房贷有一个全面且清晰的了解。
澳洲房贷 VS 中国房贷
小编先通过下面这张表格带大家了解下澳洲贷款和中国贷款有何不同？👇
澳洲贷款“四大忌”
1. 不要选错房贷产品。 决定贷款前，要根据自己的实际情况和需求选择适合的贷款产品。
2. 预批准(pre-approval)不是正式批准（formal approved)。买房前可以先做预批申请，银行可以根据你的信用记录、收入、资产和债务等决定你的最大贷款能力。
3. 不要申请太多信用卡。澳洲银行是将信用卡看做个人债务的，信用卡过多，额度过大，都会影响你的借贷能力。
4. 申请贷款时不要隐瞒或谎报信息。如果你在A银行有了一个贷款，又要在B银行申请新的贷款；你认为B银行不可能知道你的A银行贷款，决定隐瞒不报。但B银行一旦知道你已经有一个贷款，没有能力再申请新的贷款，一定会取消新的贷款。
而且澳洲政府已经决定从2018年年中起授权启用一个称为“综合信贷报告” （comprehensive credit reporting）的系统，届时澳洲四大银行（CBA、ANZ、Westpac & NAB)可以共同分享数百万客户的详细信贷信息，贷款人也无法再隐瞒或虚报信息了。
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