面对持有单一货币在汇率下行的劣势，仅仅是通过兑换/持有强势货币并不能完全解决风险的对冲，反而将资产落地为强势货币的固定资产，比如澳洲房产，通过房产的稳定增值以及租金带来强势货币的被动收入，才是对冲抵抗单一货币汇率风险的解决办法。

业内相关人士也认为现在澳元正在处于一个上升的周期。2011年澳元（对人民币）的汇率大概在7.0左右，在2015年9月下跌到一个最低谷4.4左右，到最近的两周左右澳元几次冲破5.4。如果在2015年9月左右在汇率最低点你购入了一套澳洲房产，到目前为止，即使在澳洲房价不上涨的情况之下，光在汇率这一块，已经赚了20%左右了。澳洲银行的专业人士分析，一般也认为澳币汇率稳定在5左右是相对来讲的一个中值汇率，对澳洲经济的发展也有稳定帮助的作用，可是汇率的变化起伏取决于国际经济政策等等多方面的影响，是一个同股市曲线一般的发展模式，所以目前仍是配置澳洲房产的好的切入点，莫要再等到澳币汇率超过美元的高位时再来配置澳洲房产。

8月16日，经济学人智库(The EIU)发布了2017年全球最宜居城市排行榜(Liveability Index 2017)。该报告2017年全球最宜居城市前十名分别是澳大利亚墨尔本、奥地利维也纳、加拿大温哥华、加拿大多伦多、加拿大卡尔加里、澳大利亚阿德莱德、澳大利亚佩斯、新西兰奥克兰、芬兰赫尔辛基、德国汉堡。澳大利亚和加拿大包揽了最宜居城市前十名的六个席位，其中澳大利亚的墨尔本7年蝉联冠军。

（2017年全球最宜居城市排行榜Liveability Index 2017，）

墨尔本的七连冠让澳大利亚的房地产市场持续火热，然而从去年下半年以来，以澳新银行为代表的澳大利亚部分本土银行停止接受海外购房投资者的贷款申请，这让不少想要在澳大利亚进行投资置业的海外人士感到担忧，特别是购买了特别是已经购买了澳洲期房的中国买家，如果不能够申请到贷款，将给房屋交割带来很大的困难，更会给投资带来损失。针对这种情况，相关人士认为澳洲本地银行出于对自身风险的控制对海外人士暂停发放贷款，这种措施其实对投资者而言是有利的，因为通过对杠杆投资客的限制，可以更好地满足普通投资者实现资产保值增值的目的。

如果从理性层面进行分析：“去购买澳洲的房产，不仅仅是买了一套房，是以人民币购买的以澳元计价的房产，那在房产增值上，你选择的是强势货币。因为澳元即是美系货币，也是大宗商品货币。”

（澳元对人民币中间价走势）

Kore Trading金融学院院长郭凯此前在远见财讯的直播中认为,澳币的内在的基本面是偏强的。首先澳洲的经济在发达国家中还是比较良好的，房价也是在持续的上升的过程当中，还有就是就业的状况也还不错，CPI也是这些发达国家当中比较强的货币。澳币作为商品属性较强的货币，澳洲作为全球最大的铁矿石出口国之一，其走势在一定程度上也与铁矿石的价格有较大的相关性。而持续上涨的铁矿石价格也给澳元的走强带来了一定的支撑。

（澳元对美元走势）

业内相关人士也认为现在澳元正在处于一个上升的周期。2011年澳元（对人民币）的汇率大概在7.0左右，在2015年9月下跌到一个最低谷4.4左右，到最近的两周左右澳元几次冲破5.4。如果在2015年9月左右在汇率最低点你购入了一套澳洲房产，到目前为止，即使在澳洲房价不上涨的情况之下，光在汇率这一块，已经赚了20%左右了。澳洲银行的专业人士分析，一般也认为澳币汇率稳定在5左右是相对来讲的一个中值汇率，对澳洲经济的发展也有稳定帮助的作用，可是汇率的变化起伏取决于国际经济政策等等多方面的影响，是一个同股市曲线一般的发展模式，所以目前仍是配置澳洲房产的好的切入点，莫要再等到澳币汇率超过美元的高位时再来配置澳洲房产。