新的数据显示，随着普通民众对高的利率感到越来越有负担之际，各大银行为了在新房贷客户中增加自身的竞争力，在过去的两周内，纷纷降低了自己的3年固定按揭利率。

自各大银行在上月宣布的浮动贷款利率上调开始的那个星期五起，银行的百万贷款客户就要开始支付更多的利息。银行把增息的原因归咎于“更强监管”的成本提高，但仍然重视新增的贷款或者转贷客户的争夺。

RateCity的分析师Peter Arnold表示，最近银行在激烈地争夺新增住房客户，但与这些客户不同是，3年固定按揭利率的下调大部分适用于那些自住房和投资房的客户。这就意味着，利率下降有可能受到成本降低，和各银行间竞争的影响。

根据澳新银行、澳洲联邦银行和澳洲国民银行的数据显示，各家银行3年固定按揭利率的下调幅度从0.1%到0.45%不等。

3年固定按揭利率是固定期限房贷中最受欢迎的一种，这便使得它成为各大银行争夺的主战场。今年，为了打击房市中投资者的热情，各家银行纷纷增息。尽管现在银行试图通过降低固定期限房贷利率来吸引新的客户，但效果似乎不太好，因为近几个月的数据显示，选择固定期限贷款的客户在减少。

CoreLogicRP数据调查公司的分析员CameronKusher上周表示，在4月份，投资者每月的贷款达到一个顶峰——1410万澳元，而到9月份下降了12.8%到了1230万澳元。