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据澳洲最大的旅游资讯网站Traveller报道，在对42万人进行的最新一次大型问卷调查中：

墨尔本位列世界最佳旅游城市榜单

第三名

并成为澳洲第一！

很多人可能就会想说了：这样的排名也太多了吧！今天这个城市第一，明天那个城市第一。每个城市都能说自己是最好的，这个榜单靠谱吗？

小编想说的是这次的榜单与别的可不太一样。因为这次评选是由Conde Nast Traveler magazine举办的，

由世界超过42万旅行达人！

结合自己的旅游经验票选出的！

榜单的可信度可以说是不言而喻了！来看看榜单前十都有哪些吧?

2018全球十大最佳旅游城市

1.日本东京

2.日本京都

3.澳大利亚墨尔本

4.奥地利维也纳

5.德国汉堡

6.澳大利亚悉尼

7.新加坡

8.法国巴黎

9.西班牙巴塞罗那

10.加拿大温哥华

看完之后大家伙是不是有点惊讶！？是的，你没有看错！

维也纳输给了墨尔本

维也纳是奥地利首都，也是最大的城市，这里不仅仅是欧洲主要的文化中心，更是被誉为“世界音乐之都“。

同时，维也纳在今年的最宜居城市排名中，击败了墨尔本，成为了世界第一。

巴黎输给了墨尔本

巴黎是法国首都，也是法国的经济，政治，文化和商业中心。作为时尚之都，这里每年都有数不清的T台秀。

总之，墨尔本可以击败巴黎，新加坡，维也纳等众多老牌旅游城市，成为总榜第三名，也是再一次证明了自己的超凡魅力。

尽管墨尔本在今年“世界最宜居城市”的排名中惜败于维也纳，但也丝毫没有影响到世界各地旅游者对她的喜爱。

截至今年3月份的一整年时间里，入境澳洲的游客数量已经超过900万，而这一数字仍在继续攀升。

但是在游客数量猛增的今天，墨尔本的酒店数量完全跟不上游客数量的增长。因此一种新的短租模式变得火爆异常，那就是Airbnb。

对于还不熟悉Airbnb的朋友，小编先给大家科普一下~

AirBnB

是英文Air Bed and Breakfast的简称

它的经营模式是：房东免费把自己的房子（房间、床位、甚至是一张沙发）挂在Airbnb上，注明可以入住的时间段、对租客的要求以及付费方式（例如Paypal、银行转账、国际汇款、面交等）。需要在这一时间段住进这间房的租客可以通过网站预订，房东可以决定是否要将自己的物业租给对方。

自2014年10月以来，墨尔本在Airbnb上线的房产总数就一直在稳步增长。目前，墨尔本在线房源数量约为20,406套。短短几年，墨尔本已经迈入Airbnb全球最受欢迎的城市前20名。

根据AirDNA的数据显示，在整个墨尔本地区，Airbnb平均每晚价格为$151，入住率为72%，平均收益为$2,509。而相比之下，墨尔本房租较高的内城区房租均价约为每周$550，平均每晚仅不到$79。

而一套管理得当的Airbnb公寓租金回报率可以达到14%，相比于墨尔本长租市场5-6%的回报率来讲，达到了两倍之多！

根据Airbnb的数据统计，墨尔本最受欢迎的十大地区为：CBD, St Kilda, South Yarra, Southbank, Richmond, Brunswick, Fitzroy, Elwood, Carlton and South Melbourne。

一般来说，设备齐全的公寓、套间最适合在Airbnb上做短租。

此外，由于租住Airbnb的客人大多是外地游客，因此临近著名景点或交通枢纽、出行便捷，配套设施齐全的住处往往更具有吸引力。

接下来，现在高小编要和大家隆重介绍下面几个极其适合做Airbnb短租的项目了哦！

项目一：Mason现房公寓

位于Brunswick East区有“墨尔本网红第一街”之称的Lygon Street上，与墨大为邻，距离墨尔本CBD仅5公里，交通便利，门口就是电车站，生活设施齐全。开发商送全套家具，目前已有部分房东将该公寓以Airbnb模式出租，租金可达到每周$1100澳币。

项目二：Swanston Central现房公寓

位于墨尔本CBD中轴线Swanston Street上，它连接墨尔本中央火车站和Flinders火车站，正在建的CBD North火车站也在不远处。项目属于著名的墨大附中正牌学区房，对面是维多利亚女王市场，一边是墨尔本大学主校区（230米），另一边是建筑设计之星——墨尔本皇家理工大学（100米），还在墨尔本中心的电车免费区域内。试想一下，如果在墨尔本CBD拥有一套这样的公寓，不仅每年过来旅游的时候能住在自己的家里，而且其余时间作为Airbnb出租还可获得丰厚的租金回报，这也不是两全其美么？

项目三：Conservatory现房公寓