【生活】维州房东只能一年涨一次租,房客还有权养宠物,每一条都和你有关

2018年08月09日 武汉人在墨尔本



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维州租房新提案



1年只能涨租1次!维州州长Daniel Andrews计划向议会提交上百项改革措施,以保护租客的权益不受侵犯。


维州州长Daniel Andrews(图片来源:网络)


澳洲九号台新闻报道称,州长Daniel Andrews准备一次性向议会提交130项改革措施,其中不少提案都是为了保护租客的权益。


Andrews表示:“这些提案就是为了保护租客的利益,哪怕只是租住的房屋,也能让他们有家的感觉。”


根据这些改革措施,房东只能每年涨租1次;用于出租的房屋必须符合基本条件,包括安装炉灶和烟雾报警器,保证供暖,天然气以及电力供应。



此外,租客有权在未经房东允许的情况下,自行对房屋进行小规模的装修,例如在墙上安装挂钩,紧固家具以防儿童受伤。


除非房东拿到维州民事和行政法庭的禁令,否则租客有权利养宠物。如果租赁合同终止,租客有权快速拿回押金,而且押金金额不得超过1个月的租金。


(图片来源:网络)


Andrews表示,这些改革能否通过立法会,取决于“他们是否重视租客的权益,希望他们有动力继续前进,和我们一样做出一些改变。”


去年10月,维州政府曾宣布,对维州的房屋出租条例进行大规模改革。


在经历了近10个月的等待之后,本周,房屋出租改革法案终于提交给了维州议会进行审议。



法案一共包括130项改革内容,目前已知的有:


1、每一套出租房屋都必须达到基本的标准,包括配备功能良好的炉子、加热设备,安全的煤电,能够正常发挥功能的烟雾报警系统。


2、禁止房租竞价。


3、将房租上涨的频率限制在每年一次



4、租客有权在未经房东允许的情况下,对房屋进行细微调整,比如为了防止家具倾倒砸到孩子,在墙上安全挂钩或者栓子加以固定。


5、租客有权养宠物。房东如果不想让租客养宠物,必须获得Victorian Civil and Administrative Tribunal的禁令。



6、租房押金最多只能相当于4个星期的房租


7、在租约到期之时,押金自动返还给租客,除非房东在14天之内提出异议。


8、为躲避家庭暴力而违反租约的女性租客,无需承担违约后果。当然,房东也会得到适当的补偿。



从以上内容来看,这次的改革方案似乎更倾向于租客


维州的州长大大也说了,改革的目的,就是为了让租房更加公平、简单,让租来的房子更像自己的家。



对于广大租房住的留学生来说,这无疑是个好消息。


不过,目前这一切还只是提案,等议会通过之后才能成为正式生效的法律...


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