历史新高！澳洲房价继续飙升！中位价接近$100万！珀斯成唯一例外！

2021年11月12日 最西澳

最近，Domain公布了澳大利亚房价的走势，虽然随着银行涨息，房价疯涨的势头有所遏制，但总体价格继续飙升，中位价已经接近100万澳元，创下了历史最高水平。

Domain的经济主管Nicola Powell表示：“预计下个季度房价将会继续上涨。”


报告显示，2021年三季度，澳洲首府城市的独立房中间价为994,579澳元，自6月以来上涨了3.5%。


其中，悉尼房价接近150万澳元，创下了有史以来最快的增长速度。堪培拉上涨了5.7%，至107.4万澳元，这意味着每天上涨720澳元。

而墨尔本迎来了近11年来最强劲的年度增长之后，达到了103.7万澳元。

布里斯班的中间价为702,455澳元，霍巴特的房价较上一季度飙升10.5%，至698,212澳元。


此外，霍巴特在疫情期间，由于州际移民和购房数量的激增，导致物价在过去一年上涨了31.9%。

“霍巴特的房价在过去五年中几乎翻了一番，”Powell说，“霍巴特人的住房压力正处于危机关头，因为他们的平均工资是我们所有首府城市中最低的。”


“在这么短时间内房价出现激增现象，是因为有很多州际买家进来市场，当地人无法与他们竞争。”

阿德莱德的房价上涨5.6%，至667,888澳元，达尔文上涨5.1%，至640,068澳元。


但是珀斯是唯一一个房价小幅回落的城市，下跌0.6%至9.8%，中间价为598,601澳元，是全澳首府中的最低价。

此外，受到西澳硬边界政策影响，许多州际工人需要留在西澳以便继续工作，所以西澳的租房价格出现了上涨，有分析认为，随着房产销售旺季到来及开放州界，珀斯房价可能会在今夏恢复涨势。


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Domain的报告还显示，公寓市场行情依旧火爆。


尽管在过去一年里，住宅的房价增长速度是公寓的3倍，但悉尼公寓房价还是创造了新的纪录，从7月到9月上涨了2.4%，中值为802,475澳元。

在被封锁的墨尔本，公寓价格上涨了0.3%，至576,879澳元。


令人惊讶的是，阿德莱德的公寓房价涨幅是全澳最高，上涨了5%，中值为357,615澳元。

房地产市场的火爆推动了全国公寓价格上涨1%，达到创纪录的609,642澳元。

Powell说:“尽管封锁时间很长，但依旧看到墨尔本的公寓和住宅价格都在上涨，这是令人惊讶的。


从总体来看，尽管上个季度澳大利亚房产价格增长强劲，但增速正在放缓。

在悉尼，这一季度增长率较3月份9.6%的峰值下降了一半，墨尔本较上一季度下降了一半以上。

Powell表示:“我们看到房价增速正在放缓，尽管利率很低，但也许是首次购房者考虑到负担能力等因素，随着房价峰值的过去，购房速度将会放缓。”

素材来源：www.domain.com.au/news/australias-median-house-price-edges-towards-1-million-in-booming-market-domain-house-price-report-1098636/
https://www.perthnow.com.au/business/property/signs-of-housing-price-boom-flagging-c-4384244





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