澳央行：基准利率维持0.1%
澳央行在日前官宣：将基准利率维持在0.1%。
“董事会仍致力于维持高度支持性的货币环境，直到其目标实现。鉴于目前的通胀和就业前景，这仍有一段路要走，”
澳央行行长Philip Lowe曾在声明中表示。
（图片来源：路透社）
他补充说，澳大利亚央行要达到其通胀目标，工资增长必须“实质性地高于”目前1.4%的增长率。
总的来说，Lowe对澳大利亚的经济复苏持乐观态度，因为澳洲在很大程度上成功遏制了新冠病毒，大多数企业重新开业。
Finsure董事总经理John Kolenda表示:
“ 现金利率不太可能进一步走低，澳大利亚央行未来的任何举措都可能是加息，但这仍有很长的路要走。澳大利亚央行将密切关注失业率、房地产价格和消费者支出等经济数据。如果这三个领域都出现反弹，那么我们肯定会看到利率上升。”
（图片来源：theadviser）
network success的贷款市场集团执行董事表示，澳大利亚央行维持利率不变的决定并不奇怪，并预测利率将在一段时间内保持稳定。
“我预计政府可能会考虑其他宏观审慎措施，以保持房地产市场的平衡;在确保消费者信心增长的同时，保持住房负担能力。”
房价将持续上涨
前几日澳洲房市的拍卖现场，人潮拥挤。
买家挤满了房产附近的街道，粗略估计人数至少达到了上百人，其中也能看到诸多华人的身影。
（图片来源：realestate）
买家们也是将房产周围围了个水泄不通。
市场信心持续上升，而经纪人递交的申请数量也有所增加，这也意味着房价有可能被进一步推高。
从2019年12月到2020年12月的一年中，自住者贷款大幅增长了38.9％。
据统计局（ABS）周一公布的数据显示，澳洲的自住业主贷款增长了8.7%，即199亿澳元，比去年同飙升38.9%，创下历史新高。
与此同时，CoreLogic的最新数据也证实了澳洲房市逐渐回暖的迹象。
CoreLogic统计显示，目前全澳平均房价比新冠疫情爆发之前还高出1%，比此前2017年9月的峰值高出0.7%，达到历史新高的水平。
专家猜测，房市回暖的部分原因是由于人们利用了低利率和HomeBuilder补助金。
据了解，澳洲房价此次上涨覆盖的地域范围很广，几乎每个城市和偏远地区在过去的一个月里都录得上涨。
首府城市的增幅从悉尼和墨尔本的0.4%到达尔文的2.3%不等。
澳经济学家再度提高房价预期
最新消息，澳洲房地产市场今年预计将最多飙升10%！
此前的新数据显示，房价和新贷款申请数量都创下了历史新高。国民银行（NAB）首席经济学家奥斯特（Alan Oster）告诉Domain，他预计大多数州府的房价都将上涨10%，但悉尼和墨尔本除外，涨幅将在7%至7.5%之间。
联邦银行（CBA）澳洲经济主管艾尔德（Gareth Aird）预测独立屋价格将上涨9%，单元房价格将上涨5%。
澳洲统计局（ABS）周一公布的数据显示，澳洲的自住业主贷款增长了8.7%，即199亿澳元，创下历史新高，部分原因是人们利用了低利率和HomeBuilder补助金。
而且，尽管出现了大流行、失业潮和经济不确定性，但从2019年12月到2020年12月的一年中，自住者贷款大幅增长了38.9％。“有很多证据表明房市强劲，1月份房价上涨，符合贷款数据的趋势，并表明2021年房价将继续上涨。”
CoreLogic最新的住宅价格指数发现，1月房价创下历史新高，上涨了0.9%。
上周，Domain房价报告显示去年四季度全澳独立屋中价上涨4.1%至852,940澳元，创下四年来最陡峭的季度涨幅。大多数州府的独立屋价格在今年达到了创纪录的水平，悉尼中价为1,211,488澳元，墨尔本为936,073澳元，堪培拉为855,530澳元，布里斯班为738,000澳元。
下周数千员工将重返CBD
下周，数千名员工将返回墨尔本CBD，因为就在今天，维州政府宣布将办公室容量上限提高至75%。
（图片来源：Herald Sun）
新规定将从2月8日起实施，适用于私营和公共部门。
雇主将需要继续保存所有在现场超过15分钟的工人和访客的记录。
维州州长Daniel Andrews表示，让更多的人重返工作岗位的决定，将受到墨尔本举步维艰的CBD企业的欢迎，这些企业包括咖啡馆、酒吧和餐馆。
Andrews还向那些通勤族保证，公共交通仍然是一种可靠、安全的进城方式。
“如果公共交通不是最安全的选择，首席卫生官就不会运营它。如果这是你过去上班的方式，那么请尝试再次使用这种交通工具。”
（图片来源：Herald Sun）
维州商会首席执行官Paul Guerra说，这是一个“好消息”。
“今天在全州，对所有企业和所有工人来说都是伟大的宣布。在CBD，这是最基本的，我们知道每天的客流量一直不足，我们知道以有意义的数量恢复(员工上班)不仅会帮助小零售、大零售，也会帮助酒店。”
“酒店餐饮行业在下班后的日子里一直运转良好，但恢复白天的交通将会给这座城市带来一直缺乏的热闹气氛。”
（图片来源：3aw）
随着返回办公室人数的逐步上升，CBD的人流量也会继续上涨。
政府预计，到2021年年中，公共交通网络的运力将恢复到80%，上周公共交通的使用率升至40%，周三的客流量达到44%。道路平均运力约为90%。
澳洲经济全面复苏
房价稳步提振
春暖花开真的来了！
本文参考资料及内容来源：
Herald Sun，REA，AFN（ID：AFNdaily），澳洲微报（ID：XWWB66），微墨尔本（ID：Vmelbourne）
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