墨尔本华女惨遭裁员，退租时也困难重重：房东拒退押金，还向她索赔数千澳元！

2021年09月12日 墨尔本青年俱乐部


由于新冠疫情的影响，让大量维州租客和房东陷入了困境，他们无法获得法庭审理来解决纠纷，包括押金问题。
 

代表租房者和房地产经纪人的组织表示，维州民事和行政法庭急需更多的资金和工作人员来解决延迟问题，目前法庭正在努力让系统上线。
 
维州房地产协会主席Leah Calnan表示，法庭资源不足，需要州政府立即关注，因为它对所有参与者，包括业主、租户和物业经理都有很大的影响。
 
 
司法部的数据显示，与疫情之前的待决案件数量相比，法庭的积压案件已经超过了130%。
 
虽然规划事务迅速在网上进行，但通常每年都要审理约50,000起涉及租户、房东和中介案件的住宅租赁清单。
 
尽管会优先处理涉及重大维修、家庭暴力、极端困难、驱逐和大量拖欠租金的紧急案件，但维州租户协会和房地产协会表示，在系统中，有关债券和赔偿的纠纷至少有10,000起。需要几个月的时间来处理，或者在许多情况下，根本就没有安排听证日期。
 
维州租户协会首席执行官Jennifer Beveridge称，无法拿到押金可能会让他们很难做，特别是当租户没有工作的时候。
 
来自香港的博士生Kelly Chan（以下译为陈女士）就是这种情况，她在墨尔本学习。
 
去年，38岁的Chan被裁员，在没有了兼职研究助理工作之后，告诉房东她付不起房租，希望能解除租约。

她的房东拒绝退还2200澳元的押金，还向她索赔数千澳元，称找下一个租客要花很多时间。她只能承担得起搬家的费用，她好意的新室友承担了她的那部分押金。

据称10个月前，她向VCAT提出了申请，她的案件将在下周开庭审理。
 

大量的案件对法庭的工作人员来说也是一个难题。在疫情期间，近200名工作人员中就有约10%的人辞职，而且没有人顶上。
 
Beveridge女士指出，很明显，需要更多的资金来建立VCAT和法律援助部门的能力，而且应该重新为租户和房东提供争端解决服务。
 
VCAT的一位发言人表示，法庭正在进行重新设计，将实现无纸化，改善使用。
 
一位政府发言人称，在过去的两年里，VCAT已经投入了8300多万澳元的资金，今年在Frankston和Bundoora开设了两个新的设施。

编辑：Iris

原文链接：
https://www.theage.com.au/national/victoria/renters-landlords-in-limbo-after-covid-crashes-dispute-tribunal-20210909-p58q4n.html







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