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正是这一点上，使得他开始更加认真地对待投资，并开始微调他的购房策略。

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他说，需要翻修的房子，一般会低于该地区的类似房产。

通过“低价”购买，使得他能够在房产交易中获得收益。

他说：“总有一些人需要急于出售房产，不管出于什么原因，他们都会接受最低的报价……如果你与中介关系良好，你就能找到这类卖家。”

他还会在租金高于月供的地区买房，

这样不仅能够支付抵押贷款，还能赚取一些额外的收入。

他还会在州际范围内寻找房产价值被低估的城市，

如阿德莱德，然后在这些城市买房。

“关键是做研究。你需要真正了解市场，确定你想买的东西的价格。”

带着一系列策略下，他的下一处房产是新州Southern Highlands 小镇 Moss Vale的一个街区。他花了约13.5万澳元购买了这处房产，并对其进行了翻修。

他从Wollongong的房产中抵押贷款来支付第二套首付款。

他在随后的大部分房产购买中都采用了这种策略。

到28岁时，Sam已经拥有了18处房产，从租金中获得的收入足以让他在辞去工作后依然能过很好的生活。

随后，他周游了世界几个月，同时决定下一步该做什么。

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在阿德莱德的11处房产

布里斯班的7处房产

珀斯的3处

以及Southern Highlands的其他房产。

他还在 Wollongong 成立了一家中介公司，从事房地产工作。

他在公司网站上写道：

“普通投资者面临两个挑战，存款利息少以及无法贷款。” 

“如果恰当地使用资金，这意味着你可以利用一笔资金进行多次投资。”

他表示，任何人都可以复制他的成功。

“关键是要做好研究。你需要很好地了解市场，确定你想买的东西的价值。”

“问题是，太多没有经验的买家都急于做决定。”

“他们在没有进行全面深入调查，不知道房产真正价值的情况下，导致多支付很多钱。”

他补充说，买家与中介就房产的价值必须进行谈判，多讨价还价，尤其是当他们声称已经有多份报价时，很有可能采取了一种常见的虚张声势的方法。

“你必须坚持自己的立场。”

（内容来源realestate，部分图片及内容来自网络）

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