在截至5月的三个月里，全澳房价上升了惊人的7%，这是32年多来最高的季度增长率。
根据CoreLogic的最新数据，自1988年11月以来，房价从未有如此大幅度的增长。
新发布的数据还显示，在过去的一年里，乡镇住宅价格的增长远远超过了州府住宅。
乡镇房价在过去一年中增长了15.2%，而州府城市房地产市场总体上增长了9.4%。
但是，在过去的三个月里，州府房地产市场一直在追赶，维州是唯一一个乡镇房价的增长速度超过州府的州。
数据显示，在截至5月的三个月里，维州的乡镇房价增长了6.2%，而墨尔本房价增长了5.5%。
CoreLogic研究主管欧文（Eliza Owen）说，季度数据显示，除了2020年受新冠疫情封锁影响最严重的墨尔本，以及刚刚摆脱第四次封锁的墨尔本，“买家又开始更看好州府城市了”。
“我认为，城市正在重新变得更有活力。例如，在悉尼，我们已经看到商业活动的复甦，人们回到了CBD，因此，除了发现自己再次被封锁的墨尔本之外，人们离开城市的动机可能减少了。”她说。
欧文说，投资者重返市场也推高了州府的房价，特别是在悉尼。
CoreLogic的最新研究还显示，在澳洲最大的城市中，继续引领资本增长的是高端住房市场。
在截至5月的三个月里，悉尼最贵的25%房产存量攀升了12%，而市场最便宜的25%住房存量则增长了5.2%。
墨尔本的情况也类似，高端市场增长了6.5%，而底端市场增长了3.5%；在布里斯班，高端市场增长了7.5%，而另一端市场增长了3.5%。
CoreLogic的最新数据显示，在截至5月的三个月里，每个州府城市的房价都出现了快速增长，其中悉尼的房价增长最明显，增长了9.3%，仅在5月就有3%的大幅增长。
紧随其后的是达尔文的7.9%、霍巴特的7.7%和ACT6.5%的季度增长。
截至5月，布里斯班的房价增长了6.2%，墨尔本增长了5.5%，紧随其后的是阿德莱德，升值了5.4%，而珀斯的季度增长为3.8%。
欧文说，与五年平均水平相比，新的挂牌房源大幅增加，而且房产待售天数减少，表明“现在仍然是卖方市场”。
数据显示，到5月份，新上市的房源有所增加，比5年平均水平高出14.7%。
但由于买家需求强劲，总的挂牌量仍然比年平均水平低23.8%。
阿德莱德成澳洲第一
世界第三最宜居城市
墨尔本的损失成了阿德莱德的收获，“教堂之城”阿德莱德首次被赞誉为澳大利亚最宜居的城市，以及世界第三宜居的城市。
在《经济学人》杂志的调查中，阿德莱德有史以来第一次击败了长期冠军墨尔本，成为澳大利亚最宜居城市，在全球排名第三，仅次于奥克兰和大阪。
从2011年到2017年期间，墨尔本曾连续7年夺冠，2002年到2004年期间也是如此。
但是，这个澳大利亚“咖啡之都”今年下降了好几个名次，与瑞士的日内瓦并列第八位。
该排名衡量城市的稳定性、医疗保健、教育、文化和环境以及基础设施。
这项新的荣誉反映了阿德莱德长期以来的一些优点，这些优点在过去艰难的一年中已经成为其有利资产——较低的拥堵和人口密度，高水平的城市绿地，以及更高的住房可负担性。
南澳州经常被嘲笑为沉闷的地方，但随着旅游人数和人口增长数字的增加，南澳州终于摆脱了这一标签，越来越多的澳大利亚人开始访问该州并视其为心头所好。
南澳州的人口自2002年以来首次增加，这在很大程度上归功于其在遏制Covid方面的成功，而阿德莱德成为了仅次于黄金海岸，联邦政府半价机票计划下的第二大旅游目的地。
南澳旅游局的研究显示，该州现在已经超过维多利亚州，成为澳大利亚最知名的食品和葡萄酒旅游目的地。
州长Steven Marshall说，Covid 帮助强调了阿德莱德的城市优势。”我几个月来一直在说，南澳是世界上最安全的国家中最安全的地方，”他说。
“南澳州的每个人都在共同努力，以确保我们在大流行病期间保持安全，并确保我们的经济强劲，而现在它正在得到回报。阿德莱德和我们的乡村地区拥有世界一流的美食美酒，令人震撼的风景，身临其境的野生动物体验，充满活力的都市生活，以及标志性的海岸文化，而现在整个世界都知道了，”他说。
南澳地产理事会（SA Property Council）首席执行官Daniel Gannon说，阿德莱德 “长期以来一直是澳大利亚最鲜为人知的秘密”。
“阿德莱德被认可并不奇怪，”他说：”在整个大流行病期间，我们的州建立起一个新的声誉，专注于复原力、安全和健康，这带来了关注、人口和投资的增加。”
Gannon 先生敦促州政府和联邦政府做更多的工作，通过允许国际学生返回来恢复南澳州作为教育出口商的地位，并促进当地经济的发展，从而帮助该州在Covid后崛起。
全球宜居研究指出了排名变化的几个原因，主要是由于Covid-19大流行病和封锁 “造成巨大的波动”。
“与大流行前的平均得分相比，全球总体平均宜居性得分下降了7分，”它指出。”城市被强硬的边境关闭所庇护的程度、它们处理健康危机的能力以及它们施展疫苗接种活动的速度推动了这次排名的重大变化。”
在阿德莱德之后，珀斯排名第6位。布里斯班和悉尼分别排名第10位和第11位。
墨尔本在文化教育和基础设施方面得到最高分，但布里斯班和阿德莱德在医疗保健方面排名较高。
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