澳大利亚这个国家可谓是世界上最幸运国家之一，一个国家坐拥一个大陆不说，石油、天然气、铁矿石、煤矿等能源非常富饶，绝佳的地理优势和环境让这个国家成为投资热土，根据国际清算银行的统计，在过去50多年里，澳大利亚房地产都是全球投资回报最佳的资产之一，平均价格上涨了60多倍，从没下跌过，而如今，这个来自大洋洲的神话估计要陨落了，澳洲房地产如决堤一样正一泻千里。

据房地产数据分析公司Corelogic周一发布的数据显示，3月澳大利亚全国住宅价格环比下跌0.6%，同比下跌7.4%，这已经是这个国家在过去17个月经历了15个月的下跌。

其中，澳大利亚几大城市下跌程度远高于平均水平，悉尼3月房价下跌了0.9%，比2017年中期的峰值下跌了13.9%；而墨尔本的房价在3月下跌了0.8%，比峰值下跌了10.3%，这意味着一套首都市中心的公寓两年前卖200万，如今跌到了170万，这样一来资本根本不敢在进入澳洲房产了。

房价下跌，随之带来的连锁反应就很夸张了。首先就是开发商没资本再盖新楼，据澳大利亚城市发展研究所数据显示，2018年有约16万个建筑项目被推迟或放弃，而2017年只有约6.3万个，同比增长168%，澳大利亚的建筑许可证审批量腰斩了约40%，创下自2013年5月以来的最大降幅。

其次，建筑工人的招聘量更在下降，ABC新闻报道称，今年2月的澳洲建筑工人招聘广告数量已经同比下降了14%，要知道，澳大利亚公寓开发每年为澳大利亚经济贡献高达2029亿澳元，并且给143万多名工人提供就业岗位，这样一来20多万工人会失业，带来的损失不计其数。

是什么引爆了澳洲房地产的导火索呢？其中一个重要因素无疑是海外投资者对澳洲失去了信心，尤其是中国投资者，房地产咨询公司戴德梁行本月发布的报告显示，2018年中国境外地产投资创近四年新低至157亿美元，同比骤降63%。其中，对澳大利亚的投资跌幅不小，投资额降至13亿美元，从这个角度看，中国买家的离场成了澳洲房产崩溃的开始。【金十数据】

注澳大利亚联合时报/企鹅新闻网请扫以下二维码下载企鹅新闻app

    安卓手机：

    苹果手机：