官宣！
APRA（Australian Prudential Regulation Authority, 澳洲金管局）今日正式取消7.25%的利息审核标准，立刻生效！澳洲资本管控进一步放松！
据报道，各大银行机构已经接到APRA发出的通知，即日起，各大银行将全部取消原有的以7.25%为最低利率来评估借贷人偿还能力的审核标准。另外，借贷机构被允许自行设定利率下限，并以2.5%的缓冲机制取而代之。
APRA主席 Wayne Byres
在今天之前，APRA都要求各大银行评估借款人是否有能力以7％或高于实时利率200个基点的价格来偿还贷款，只有通过这项评估，借款人才可以获得贷款。而事实上，银行通常会在APRA的标准之上再增加25个基点，也就是通常所说的7.25%的最低利率审核标准。
但随着利率持续走低，越来越多的主流贷款机构已开始以低至2.99％的利率提供贷款，但按照原先的审核标准，借款人的偿还能力需要超过现有利率的两倍以上。
APRA主席Wayne Byres表示，目前澳洲维持着长期稳定的低利率，7％的利息审核底线已经明显过高。
作为银行业的主要监管机构，已经取消了贷款限制的其中一个主要制约因素。此举极大可能会刺激当下略显疲软的抵押贷款市场。
许多银行业分析师认为，按当前的利率走势，年底前央行会将基准利率降至0.75%甚至更低，预计澳洲平均贷款利率将于2020年降至2.5%。届时，银行将以2.5%+2.5% = 5% 来评估借贷者的偿还能力。
相较于之前7.25%的审核标准，借贷者将能够多获得24%的资金。原本80万的借贷能力将上升至接近100万！
当然，APRA的这一举措也得到了各大银行的鼎力支持，并被专家视为悉尼房地产市场近期趋于稳定的原因之一。而另外两个原因分别是自由党赢得大选、以及央行（RBA）背靠背连续两月降息。
另外，在APRA今日宣布取消利率审核标准后，各大银行的股票都迎来了一波上涨！截至中午，ANZ上涨了0.1％，CBA上涨了0.65％，NAB上涨了0.2％，Westpac上涨了0.35％。
在包括莫里森政府、央行、金管局的这一系列救市组合拳之后，澳洲房地产市场预计将很快迎来下一个高点。
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