立即打包走人! 中国女留学生考试周被撵出门, 华人遇到租房麻烦要学会用这招反套路!

2019年07月11日 悉尼印象




马上就要进入澳洲开学季了,学生租房市场又是一片火热,与此同时不少骗子也开始跃跃欲试

             

要知道大大小小的房屋中介,黑心房东,坑爹租客,数不甚数,就连在澳洲生活了好几年的老手也会“上钩”,更不要说那些初来乍到的留学生了



近日,SBS就曝光了悉尼一名华人女留学生惨被房东赶出家的事件,引发了网友的热议。

考试周被黑心房东撵出门

两年前,中国留学生Lucy 刚来澳洲学习英语,当时她不知道自己有哪些住房权,基本上,房东让她做什么,她都照做了。

正因为不清楚澳洲房屋租赁相关的政策,Lucy吃了大亏。


Lucy在网上寻找房子,之后和其他留学生一起合租,当时她被告知,房租是涵盖了一切账单。

但后来Lucy又被告知,必须支付400澳元的电费。

Lucy说道:“一开始我非常生气,但我没有其他选择。”


Lucy被迫支付账单后,越想越觉得不对劲,她主动联系房东,希望可以就费用问题重新谈论。


然而,房东听完,二话不说直接让Lucy打包走人,并威胁她:


如果当天不搬走,

就采取必要手段。


回忆起那段经历,Lucy现在还是倍感委屈:


“当时是考试周,我有很多事情需要做,

但那时我不得不放下一切,

赶快收拾行李寻找新住所。




Lucy的经历并不少见,近日发布的一份报告显示,贪婪的房东突然涨租,收取过高押金,拒绝使用法律文件,导致悉尼的国际留学生正成为金融剥削的受害者。


UNSW人权诊所一份报告称,悉尼的54.8万名海外学生中,有相当大一部分没能获得可负担、合法和有保障的住所。



今天,我们就来用真实的例子来看看,华人在澳洲租房都遇到过哪些陷阱!


1.  付租金才能看房!



一些租客在网上看过房屋的图片信息之后会想要实地看房,再决定要不要租


这个时候,房东会通过邮件,微信等途径与你联系

 

说因为近来看房的人太多,需要支付一定的订金(俗称“诚意金”)才能看房,最后决定租了这笔钱再退给你

 

但是注意:一旦你的钱打过去了,他们就会直接消失!

 

 

真实案例:


网友Henry(化名)在网络上看到了C先生发了一个位在Burwood George Street的招租帖子,在和C先生取得联系后,约在2月23日看房,


Henry告诉记者 “C先生说有很多人也在看房子,如果喜欢就必须先缴两周诚意金,入住当天缴齐一个月的房租和剩余两周的押金,全部共计八周$5200元。”


为了尽快确认居住地点,隔天Henry马上就把两周的诚意金$2600澳元给了C先生,并签了一份不正式的“租房协议”



签约之后C先生还“主动”在微信上给Henry发他的Photo ID,这一点让Henry更加觉得C先生是可以信任的



C先生的“好人形象”只维持了几天


到了真正要入住的时候,C先生却消失了

 

最后还被中介告知他们是非法入住,这房子也并不是C先生的


这笔钱也追不回来了

 


2.  人不在澳洲,先付定金!



一些留学生在来澳洲之前会在网上先找房子,希望一下飞机就能立即有住处


这些学生一般会在网上先与房东取得联系,等一切都敲定的差不多的时候

 

房东会提出让你先付订金,并向你保证这个房子就是你的了,不会再租给其他人

为了避免房子被别人抢走,不少人会选择立即支付订金!

 

但是,当你抵达澳洲准备入住的时候,就会发现房东拿着钱跑了!


 

真实案例:


明明交了房租和订金,到了时候却发现房子已经租给了别人


房东跑了,而且微信也拉黑了,什么也要不回来了!



 

3.  一房多租,违规改造



为了提高租金收入,部分房东违规将房屋改造、分隔成多个单间,分租人数大大超过政府规定人数


有些房东甚至将厨房、车库进行改造,供留学生租住

 

此类改造出租房,除了居住条件复杂,存在安全隐患外,房客也相对复杂,有丢失个人财物的风险

 


有的甚至如上图一样,把阳台也放上一张床,当做床位出租!

 

 

4.  照片与实务不符



这个骗局是最低级;中介通过一些假照片来骗留学生,交了订金,可能还要收押金,等到入住时傻眼了,怎么和广告不一样啊,但是订金交了,肯定是要不回去了,只能含泪住下


 

这种现象普遍存在于一些本地“黑中介”,他们把一些新房的图片,甚至其他豪宅的图片挂在网上,让租客觉得房子很值得!但是实际是又老又破的旧房子

 

 

5.  房东推卸责任



除了一开始就被骗的钱财两空的

 

还有不少人是在入住后一段时间才发现问题,比如屋顶漏水,水龙头滴水,地板发霉等问题

 

这个时候你再去找房东,他们就是另一副嘴脸了

 

不仅推卸责任不解决问题,甚至还会扣你的租金,说是你的责任!要你负责修好!

 

 

真实案例:



网友Melissa(化名)爆料,之前他们租的一间房间在入住时就觉得其中一个房间的天花板好像有问题,看起来像是弓形

 

在此期间,他们一直给房东发邮件,告诉他们要来看看这个,但是房东对此置之不理

 


没过多久,墙上,天花板都长出了霉斑、腐烂、房梁上长出来的棕色蘑菇


甚至在一场暴雨后,天花板整个都塌了下来,房间成了水帘洞


此时,Melissa给房东发了一封愤怒的邮件,要求提前结束租约


房东突然变了脸……他说,这是你的错,肯定是你们没有好好照顾房子


最过分的是还扣了他们的租金,并强行将他们赶出房屋


 

当时不懂维权的Melissa就这样选择了忍气吞声,默默搬走了…

 


6.  坑爹房客,气晕房东



租房这件事的双箭头


不光是有黑心房东,中介


不少房客也是让人不省心,让房东蒙受高额损失!严重的甚至到影响房屋再次出租的!

 

真实案例:


据网友爆料透露,这名租客不仅将房子弄得一团糟,甚至还没有支付电费及租金,共计造成了8000澳元的损失。




房产内到处都是垃圾,遍地都是蟑螂,墙上还有粪便,地毯也被弄脏了


“墙上还有许多洞,需要重新粉刷。烤箱、纱窗、门锁也全都坏了,需要更换。还有一扇门只剩下一半,另一半不翼而飞。”

 


最后还不得花费450刀澳币来清理房间


还有不少坏心眼的租客,在退租之前故意损坏房屋



某香港留学生在澳大利亚布里斯班的出租屋内


就上演了一出“破坏五部曲”,甚至将其破坏过程拍摄成视频上传到脸书

 


根据其上传的视频,我们可以看到,这名留学生用喷漆在房间的浴室和洗衣机上乱涂乱画,甚至将啤酒、菜油等液体倒入洗衣机。



Fair Trading是维权的后盾



Fair Trading是一个为新州的消费者和商人提供协助和信息的地方,只要你在消费过程中碰到了不公平的事,尤其是像上述的租房纠纷,都可以去找他们寻求帮助。



Fair Trading的工作范围包括购物和消费者保障、租房和房屋买卖、建房和装修、公寓和社区住房、解决纠纷和零售租赁等。


被黑心房东或者黑心租客套路的你,可以随时反套路!


如果大家想要了解更多关于维护自己权益的资讯,欢迎来到7月20日星期六至7月21日星期日在ICC悉尼国际会展中心举行的澳大利亚房产博览会悉尼站。



届时,新州Fair Trading会在现场给大家带来以“如何管理出租房”为主题的免费讲座。


在讲座期间,听众还可以带着自己的疑问进行咨询。



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