每日地产丨销售出现回升迹象,保利改变建筑租赁计划

原创 2019年04月17日 每日地产ozreal



开发商保利澳洲改变了计划,将向市场出售其原本打算用作建筑租赁(build-to-rent)的悉尼Kogarah公寓项目。

 

保利曾在去年11月将Kogarah尚未建成的Stanley Street项目(原本设计有100套公寓,以及屋顶花园和户外设施)转做建筑租赁用途。当时,悉尼的房价在一年内下跌超过7%。



虽然保利同意住房市场,特别是公寓市场,在2019年剩余时间内将继续保持低迷状态,但表示有迹象表明,房价和市场需求将在2020年趋于平稳,随后市场信心将回归。

 

保利新州执行董事Simon Blount说:“我们预计,来自首次购房者的咨询和销售情况将在今年晚些时候有所改善。”

 

“当市面上出现合适类型的住房供应时,自住业主市场肯定会有所改善。开发商有责任确保开发项目满足客户的期望和要求。”



“我们认为一旦市场情绪有所改善,来自买家的潜在需求将迅速恢复。”

 

Blount先生认为,其Kogarah项目的买家将以首次购房者为主,这部分人大多数是自住业主。眼下新公寓开工数量减少,完工项目数量在今年抵达峰值,预计市场需求将随后出现增加。



他表示:“由于预计中期新房供应短缺将支持价格增长,我们认为新州房地产市场在未来回归乐观。”


与其他一些开发商和投资者一样,保利也在市场放缓之际继续购买物业,借机为未来储备土地。


该集团正在与Myer就墨尔本Docklands的La Trobe Street商业大厦谈判一项重大租约。由于墨尔本的市场需求下降,这座塔楼被从公寓改为办公用途。


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作者来源:Su lin Tan AFR

原文链接:https://www.afr.com/real-estate/residential/poly-ditches-build-to-rent-plans-after-signs-of-a-sales-pick-up-20190412-p51dlm

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