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第341篇原创文章
买不起房，政府来帮忙
昨天（5月12日）的竞选大会上，总理莫里森（Scott Morrison）宣布了一项重大计划来帮助澳洲年轻人购买他们的首个物业，即“首次置业者首付款贷款计划（First Home Loan Deposit Scheme）”，旨在帮忙降低置业门槛，让更多的澳大利亚人实现“置业”梦想。
按照莫里森的这项计划，符合要求的首次置业者买房的首付款比例可以低至5%，比此前的20%要低的多，大大减少了首次置业的购房者的资金压力。
另外，新计划还给了首次置业者可以免于购买“房贷保险”的优惠，进而为首次置业者又节省了大约1万澳币的保险费。
会上，莫里森宣称，如果联盟党再次执政，政府会设立一个机构，为购房的年轻人提供贷款担保。通常情况下，购房需要20%的首付，而总理的计划则是年轻人只需要准备5%的首付，15%的差额则由政府设立的机构提供担保。
同时，莫里森表示，“我们希望帮助首次购房者实现他们的买房梦想。这项计划将大大节省首次置业者存够首付款的时间，让很多人的首付款储蓄时间减少一半以上。
可以获得5%首付款的具体要求为：年收入不超过125,000澳元（个人），或200,000澳元（夫妻）的首次置业者，在申请获批的情况下只需支付5%的首付款即可买房，剩余15%的差额将由澳大利亚国家住房融资和投资公司（National Housing Finance and Investment Corporation，NHFIC）以提供贷款的方式予以补充。
值得一提的是，在整个贷款期限内，以及出现转贷的情况下，NHFIC这一支持保持不变。
这个新政有个特别之处，也就是政府打算将5亿澳币投入国家住房金融和投资公司（National Houseing Finance and Investment Corporation），由后者将向符合条件的业主提供担保。也就是说省下的15%的贷款相当于政府帮忙垫付了，可以说是实打实的在资金上帮助首次置业者。
同时，在莫里森宣布这一政策后，工党也随即宣布匹配这一计划。影子内阁财长克里斯•鲍文(Chris Bowen)说道：“我们将给予首次置业者切实的支持。这也是我们进一步改革负扣税的原因，旨在让澳大利亚年轻人不必继续输给富有的房地产投机者。”
这也就保证了，无论是自由党还是工党执政，这个首次置业者首付款贷款计划都将实行，这无疑是给目前观望的首次置业者，一剂强心剂。
一周拍卖总结
我们先来看看总体情况，根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，上周，整个维州共进行了385场房产拍卖，总清盘率在60%。由于大选临近在这种政局不稳定的情况下，无论是卖家还是买家都纷纷选择观望，导致这几周的拍卖量出现了下滑。
下面来看看详细情况，在进行的总共385场拍卖中，有190套房子在拍卖会上售出，41套在拍卖前售出，另外还有170套私人出售的房产。
接下来我们来看看，上周具体的清盘率情况，别墅的总清盘率为60%,公寓的总清盘率为59%。
下面我们来看看高端市场。根据数据显示，上周别墅类的拍卖价格第一名是位于墨尔本Albert Park的一套别墅，成交价为$3,290,000。
而公寓类成交第一名的是位于墨尔本Brighton的公寓，成交价为$1,600,000。
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